第二套房公积金贷款办理的条件和流程有哪些

若是现已购买了一套房，现在又想再另购一套，这时候想要请求公积金借款该怎么做?第二套房公积金借款怎么请求，是否与榜首套房所处理的流程相同呢?现在第二套房公积金借款首付要多少?利率又有多高?下文将为咱们逐个作答。什么是第二套房?第二套房指的...想要了解更多关于第二套房公积金借款处理的条件和流程有哪些的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
一、什么是第二套房?
第二套房指的是借款人家庭(包含借款人、爱人及未成年子女)为单位确认房贷次数，已使用公积金或者是商业借款购房的家庭，再次请求房贷。为什么挑选公积金借款?公积金借款是国家为处理普通百姓根本住宅问题而出台的优惠方针，挑选公积金借款买房既有优势也有下风，公积金购买首套房利率低、首付也低。而挑选以公积金来购买第二套房，利率则会在基准利率基础上，上浮10%。
购房者要想第二套房请求公积金借款，须在榜首笔住宅公积金借款还清之后才能够进行，这时候能够挑选商业借款。不止如此，第二套房公积金借款的首付比率还将到达50%以上。而假如榜首套房购买挑选的是商业借款，那么第二套房公积金借款的首付份额则不会进步。
若是购房者在购买的榜首套房面积不大，这儿的不大指的是家庭人均面积较当地的平均水平低，那么第二套房公积金借款能够依照首套住宅方针享用，也就是说，在90平米以下的首付款能够是20%。相反的，假如人均面积比平均水平要高，依照第二套房公积金借款首付最低3成，而5年期以下(包含5年)的公积金借款利率为3.3%，5年期以上则为3.87%。小编在此提示，第二套房公积金借款的确认规范每个身份都有不同的规则，详细的要求须以当地住宅公积金中心的规则为准;而二套房商业借款的确认规范则为“认房又认人”。
二、若是购房者条件已满意第二套房公积金借款处理条件，那么详细的处理流程该怎么进行?
一、持购房合同、首付发票、自己身份证，到公积金处理部收取《个人住宅公积金借款请求表》;
二、填表：购房者需求带上资料的原件和复印件。
原件：购房合同、首付款发票、身份证(夫妻两边)、户口簿(夫妻两边)、结婚证、最高职称证、最高学历证。
复印件：购房合同(6份)、首付款发票(4份)、身份证(夫妻两边：购房人5份、爱人4份)、户口簿(夫妻两边的主页、自己页和改变页各4份，无改变也需求复印)、结婚证(4份)。
三、到相应的公积金处理部门初审，其间包含了做个人信用评价等。
四、待《评价陈述》出来之后，再到公积金处理部门进行进一步的审阅，以确认终究的借款年限、借款金额、担保方法等。
五、到公积金处理部门，在有关合同上签字。之后便可等候公积金个人借款经办银行告诉处理借款发放手续。
如今是一个法制的社会，很多与日子休戚相关的工作都离不开法令，所以咱们对一些往常的法令常识应该有所知道。法令的存在能够协助咱们更好的应对身边的一些工作，假如你还有一些其他的想了解的常识，欢迎来听讼网找律师进行咨询。