土地转让合同有村委会盖章有效吗

土地转让合同有村委会盖章有用吗?关于这个问题假如只要村委会的单独面的盖章是无效的，依据我国相关法令规则，假如土地转让合同有用还有必要要有乡民三分之二以上或许三分之二以上乡民代表赞同且需报乡、镇人民政府赞同才有用，今日听讼小编为咱们收集整理了这方面的相关法令常识，期望对你有所协助。
一、土地承揽合同的界说
土地承揽合同是发包方与承揽方之间达到的，关于土地权利义务联系的协议。我国《乡村土地法》第20条依据我国乡村土地家庭承揽的实际情况对不同用处的土地的承揽期及其上限做出规则：“犁地的承揽期为30年。草地的承揽期为30年至50年。林地的承揽期为30年至70年。特别林木的林地承揽期，经国务院林业行政主管部门赞同能够延伸。”这一法令规则做出这种区别，主要是依据不同性质土地的投资收益期限的不同，更有利于维护土地承揽经营权。
二、法令规则
《乡村土地承揽法》第十九条规则，土地承揽应当依照以下程序进行：
(1)本团体经济安排成员的乡民会议推举发生的承揽作业小组。
(2)承揽作业小组依照法令、法规的规则拟定并发布承揽计划。
(3)依法举行本团体经济成员的乡民会议，评论经过承揽计划。
(4)揭露安排施行承揽计划。
(5)签定承揽合同。
依据土地承揽准则和这一条的规则以及各地实践，土地承揽一般应当遵从下述程序：一是推举承揽作业小组。承揽作业小组一般由村党支部、团体经济安排、乡民委员会的部分成员和必定数量的乡民代表组成，由乡民推举发生，成员提名人的详细推选办法，各地能够依据详细情况和农民群众的定见确认。二是拟定并发布承揽计划。承揽作业小组发生后，主要任务便是拟定承揽计划。承揽作业小组应当认真学习《乡村土地承揽法》及其相关法令、法规，并严厉依照有关法令法规，拟定承揽计划，并在本团体经济安排成员内予以发布，使整体乡民了解承揽计划。承揽计划不能违反法令法规，不能以村规民约替代法令规则。三是乡民会议评论经过承揽计划。承揽计划发布后，必定时刻，应当举行本团体经济经织成员的乡民会议，评论、经过承揽计划。承揽计划经乡民会议三分之二以上成员或许三分之二以上乡民代表赞同，方可经过。四是安排施行承揽计划。依照承揽计划规则的准则、办法和要求，将土地承揽到每一个农户家庭。五是签定承揽合同。依照承揽计划承揽土地后，应当由村团体经济安排与承揽方签定承揽合同，完结整个承揽作业。承揽的详细作业由承揽作业小组承当，但签定合同的应当是发包主，通常是团体经济经织。发包方的代表通常是团体经济安排负责人(有的当地是乡民委员会主任)，承揽方的代表是承揽土地的农户户主。承揽合同一般要求一式三份，发包方、承揽主各一份，乡村承揽合同管理部门存档一份附本。
《中华人民共和国乡村土地承揽法》第四十七条和第四十八条规则：“以其他方法承揽乡村土地，在同等条件下，本团体经济安排成员享有优先承揽权。发包方将乡村土地发包给本团体经济安排以外的单位或许个人承揽，应当事前经本团体经济安排成员的乡民会议三分之二以上成员或三分之二以上的乡民代表赞同。”土地承揽合同是否有用，假如单纯依照《中华人民共和国乡村土地承揽法》第四十八条的规则，有必要契合两个收效要件，
1、需经团体乡民三分之二以上或许三分之二以上乡民代表赞同;
2、需报乡、镇人民政府赞同。两个要件缺一不可。
以上便是今日听讼小编为咱们收集整理的关于“土地承揽合同村委盖章是否具有法令效力”的相关法令常识，那么咱们现在知道了常识单独面有村委会的盖章是不能够的，还有必要有上述的两点一起拥有才行。假如您在这方面有胶葛，请必须让专业律师介入，假如您还有什么不明白的当地，欢迎进入听讼网，咨询专业律师。