房屋产权变更登记的程序是怎样的

房子产权改变挂号的程序，即指处理房产挂号应通过的进程。根据《城市房子权属挂号管理办法》的有关规则，大体包含请求挂号、勘丈绘图、产权检查、制作权证和收费发证等程序。下面听讼网小编就为您具体介绍房子产权改变挂号的程序，期望能对您有所协助。
一、请求挂号
请求挂号，是指房产权力人或许署理人在规则的期限内依照权力的品种和挂号的品种向挂号机关供给合法有用的法令文件的行为。这一程序的首要作业是查验证件和填写请求书、墙界表等。
查验证件是整个产权挂号的根底，包含查验身份证件和产权证件。身份证件和产权证件有必要符合。请求人包含自然人、法人和其他具有民事主体资历的安排。
我国采纳实名制准则，请求人为法人或其他安排的，应当运用其法定称号，由法人代表请求;请求人是自然人的，应当运用身份证上的名字。查验有关证件的意图在于承认请求人是否具有挂号资历。只要具有相关产权证件，且权属清楚、产权来历材料齐全，才予以挂号。
关于违章修建、暂时修建等，不予挂号。关于请求人因正当理由不能如期提交证明材料或需补办有关手续的，能够准予暂缓挂号。在有好坏关系人提出异议、权属存在争议的状况下，也应当暂缓挂号。
填写请求书和墙界表，即填写房子产权请求书和房子四面墙界表。墙界表是房子权力人向挂号机关供给的房子四面墙体归属状况的书面凭据。请求人填写请求书和墙界表后，连同产权证件、身份证明等，一同交给挂号机关作业人员。作业人员审理无误后，处理收件手续，收取证件。
二、勘丈绘图
勘丈绘图是对已请求房子产权挂号的房子，进行实地勘测，查清房子现状，测量核算面积，核实墙体归属，制作分户平面图，补测或批改房子的平面图(地籍图)，为产权检查和制图发证供给根据。
勘丈绘图的首要任务包含核实、批改房子状况、核实墙界和制作分户单位平面图等。将与实践共同的房子平面图连同请求书、墙界表、未挂号房子调查表以及分户单位平面图等移交给本来的挂号人员，并归入相应的挂号档案袋。其间非常重要的是对墙界的核实。核实的时分，应有权力人逐个指引，验证墙界表的真实性，一起再由街坊承认请求人指界是否与实践状况相符，经两边承认后再对墙界进行挂号。
三、产权检查
产权检查，是指以产权、产籍档案的前史材料和实地调查、勘测的实际材料为根底，以世界现行的方针、法令和有关的行政法规为根据，对照请求人提出的请求书、墙界表以及其他产权证明，仔细检查其请求挂号的房子产权来历是否清楚、产权搬运和房子变化是否合法的整个进程。