哪些房产交易需要进行公证

在一般的房产交易中，一般不触及公证。但是在一些特别情况下，公证这一环节是不必可少的，假如没有进行公证，房产交易将不能顺利进行。
那么，在哪些情况下，房产交易需求触及公证呢?
首要，承继房产，无论是法定承继仍是遗言承继，都不能直接进行房地产权属改变的挂号，需先进行“承继权公证”。承继人带着户口簿、房产证、死者逝世证明以及单位或大街开出的有关证件资料，到公证部分(市房产中心大厅设有公证窗口)进行“承继权公证”，经审阅后承继人将得到“承继权公证书”，凭“承继权公证书”才能够处理房产过户手续。
其次，为处置房产而建立的遗言，需求进行公证。若处置房产的遗言未经公证，在遗言收效后其法定承继人或遗言受益人应根据遗言内容洽谈签定遗产切割协议，经公证证明后到房地产处理机关处理房产所有权搬运挂号手续。
再次，房子赠与需求进行公证。公证机关在受理赠与公证后，应要点检查赠与人所赠房子的合法性、产权是否有争议、是否系共有产业、意思表明是否实在、有无受钳制等景象、是否有彻底民事行为能力、赠与行为是否违法，不得以赠与方式来躲避法令，赠与书、赠与合同内容是否齐备合法。检查结束，处理赠与人的“赠与合同公证书”。
最终，有关房产所有权搬运的涉外和港澳台的法令事务，有必要处理公证证明，不然不能进行房产交易。
小编在此提示我们，房产公证尽管不是不是房产交易的有必要环节，但经过处理房产公证，能够革除许多不必要的费事和胶葛，所以不应省掉的千万不能省掉，不要由于怕费事而沾上更大的费事。