想问一下北京市共有产权房有房贷，离婚时财产分割怎么计算，首付一人一半

1、共有产权房要先看清：政府代持的份额不是你们的，离婚时只能分割你们夫妻持有的产权部分。 2、计算方法：整体市场评估价乘以你们个人产权比例，再减去剩余贷款，得到可分割净值。首付一人一半、共同还贷，净值原则上平分。 3、房归一方时，拿房方付给另一方一半净值，剩余贷款由拿房方继续还。未满五年不能上市，拿房方须符合当地申购条件，否则可申请代持机构回购再分。 4、协商不成，去法院起诉，按以上原则处理。

你好，协议不成可以去法院起诉离婚。需要提交起诉状、双方身份信息、结婚证、证明感情破裂证据等材料，有需要律师帮助可以私信联系我详细说明具体情况。

这种情况下作为夫妻共同财产分配，谁要房给另一方补偿

你好！《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条规定：“夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见”。协议离婚不成可以向被告住所地法院起诉离婚，住所地与经常居住地不一致的向经常居住地法院起诉，提交民事起诉状、证据材料、身份资料。

你双方首付各出一半，婚后共同还贷及对应增值部分原则上均等分割，同时要符合北京共有产权房的上市转让政策，不能直接分割完整产权，可协商由一方取得对应份额，向另一方支付折价款。

谁想要这套房子谁继续承担剩余贷款，首付和共同还贷等费用，按照房屋现值比例来分割。