您好，我的购房合同补充协议上出卖人最高赔付总房价百分之一合理吗？我31万买的商品房，延期了一年半，他们以物业费的形式赔付只赔30个月也就是三千多元…我要如何协商能够让赔付结果最高呢？

这个1%的封顶赔付条款如果是开发商提前拟定的格式条款，明显低于你实际产生的租房成本等延期交房损失，你完全可以拿着租房合同、房租转账记录等证据，先和开发商协商要求调高违约金金额，协商不成可以向法院起诉，主张调整到不低于你的实际损失水平。律师经验丰富，有较多胜诉案例，如还有其他疑问需要解答可点头像详细电话咨询，我将会给予你更全面细致的解答。

1、这个补充协议里“最高赔总房价1%”的条款，明显不合理。你31万的房子，按1%赔才3100元，而延期一年半交房，你实际损失（比如房租）远超这个数。根据民法典，这种不合理减轻开发商责任的格式条款，很可能被认定为无效。 2、开发商想用物业费抵扣，这等于变相让你接受低赔偿，千万别轻易同意。你完全可以要求现金赔付，按实际损失来算。 3、建议你这样做：第一，收集证据，包括延期交房通知、租房合同、付款凭证等；第二，明确告诉开发商，拒绝这个不公平条款，要求按同地段房屋租金或贷款利息计算实际损失，大概算一下一年半的损失；第三，如果协商不成，直接向杭州住建部门投诉，或者起诉到法院，要求提高赔偿标准。

你好，可以将合同发我看一下，在线帮你解答。

通过诉讼的方式解决，按合同上的约定处理。

你好！合同有约定的按照合同约定，协商不成可以向法院起诉，提交民事起诉状、证据材料、双方的身份资料。