我外公以前让他一个没地方住的侄子在我外公的地上建了个房子住，后来他侄子去别的地方了，那个房子就让我外公住了，现在他侄子要求我外公把房子让出来，这种事该怎么解决，从法律上来讲，房子应该归谁

你好，这种情况要看建房时是否有书面约定。如果当时没签协议也没明确赠与或转让，房子建在你外公宅基地上，产权一般归你外公。你外公的侄子只是临时居住，离开后未主张权利多年，现在要求返还缺乏法律依据。建议先协商，谈不拢可起诉确认房屋权属，重点收集宅基地使用权证、建房出资证明等证据。

1. 从法律角度看，房子的归属要看当初建房时的具体约定。如果当时有明确约定土地是外公的，侄子只是借地建房且无产权约定，那么房子在法律上应归外公所有。 2. 如果没有明确约定，情况会复杂些。但侄子离开后房子一直由外公居住使用，这在一定程度上也表明外公对外享有占有和使用的权利。 3. 建议双方先协商解决，看看能否达成一致意见。如果协商不成，可以向法院提起诉讼，由法院根据具体事实和证据来判定房子的归属。

房子是否办理了产权证还是宅基地上建房？

您好，是否办理了产权证？以及土地性质是什么？

若房子是他人建的，那么房子的确不属于你外公，但地是你外公的，可以让对方支付地的使用费用，用来折抵房租使用费也可以