你好，我想咨询一下！我有个房子要卖，但是之前那房子着过火死过人但是人没在屋里死，而是在120急救车上没得，但是现在卖房子就出现问题了，我是房主已经如实告知这件事情，房子也卖给了对方，但是对方去住以后领居们七嘴八舌的说这个房子的事，买方就找到我要退房！这种情况如果打官司应该谁提供证据？因为死者在10年过世，那时候120出警没有进入电脑记录，我也提供不了证据！而买方提供证据就是邻居们的七嘴八舌！这种情况怎么办？打官司谁有可能败诉！谢谢

1. 关于证据提供问题，一般情况下，卖方需要对房屋的基本情况如实告知，包括房屋的历史情况等。你已经告知了房子着过火以及死过人的情况，这在一定程度上履行了告知义务。但如果买方主张退房，他们需要提供充分证据证明房屋存在重大瑕疵影响居住使用，仅凭邻居的七嘴八舌可能证据效力不足。 2. 从法律角度讲，如果买方坚持退房打官司，由于你已经如实告知，且买方当时同意购买，法院可能会认为买方在知晓房屋情况后仍购买，应承担相应风险，你败诉的可能性相对较小。 3. 建议你积极与买方沟通，争取协商解决，比如适当补偿一些费用等，避免进入诉讼程序，这样对双方都更节省时间和精力。

你向对方说明过情况有没有什么书面证据？

根据你说的情况，这个不属于凶宅，还没有其他特殊情况下，对方没有权利要求退出

你在卖房时已经如实告知对方，这个证据保留好了吗？如果有，那么对方在知情情况下购买的，要求退房没有依据。具体情况可以联系我详细沟通。

根据 “谁主张谁举证” 原则，买方以房屋曾发生火灾致人死亡为由要求退房，应由买方承担举证责任，若其仅靠邻居证言，证据效力可能较弱，难以证明退房主张。房主已如实告知，若买方无法充分举证，打官司时买方可能败诉。