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你好我想咨询一下，关于租房的问题 我三月十二日与二房东（中介公司）签了个合同，季度付，押一付三，月租金是 1800，押金是 2000 签订的是年合同，也就是我付了三个 1800，正常来说我是住到 6 月 11 日， 合同规定提前一个月支付下一季度的房租，但是我五月的时候支付不起下一季度的房租，五十十四日提出想退租，但是对方要求我在三天内必须搬离，这合理吗？

陕西省-西安市 合同纠纷 2026-05-15 14:21:08
用户：153*****139
律师回复（6）
  • 张颖律师

    月帮助1157人

    回复于2026-05-15 14:21:49

    你好，根据你的描述，合同约定季度付且提前一个月支付下期租金，你五月十四日提出退租时已构成违约。二房东要求三天内搬离虽显仓促，但若合同明确约定逾期付款可单方解约并限期腾房，则其主张有一定依据。建议先查合同具体条款，尤其关于违约责任和解约程序的约定，再与对方协商宽限期或减免部分违约金。

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  • 韩瑞律师

    月帮助325人

    回复于2026-05-15 14:25:10

    这种情况下看租房合同提前退租条款约定

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  • 曹光顺律师

    月帮助746人

    回复于2026-05-15 14:32:05

    你好，具体需要看合同是怎么约定的？

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  • 时龙律师

    月帮助1440人

    回复于2026-05-15 14:32:30

    从你描述的情况来看，需要结合合同约定和法律规定分析：你提前提出退租属于单方违约，二房东有权要求你承担违约责任，但如果合同中没有明确约定你逾期支付下期房租、提前退租时出租方可以立即要求你搬离，那么要求你三天内搬离通常是不合理的，你有权居住到已支付租金对应的截止日期（6月11日）。

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  • 刘蓉律师

    月帮助859人

    回复于2026-05-15 14:39:31

    你好！合同有约定的按照合同约定，协商不成可以向法院起诉，提交民事起诉状、证据材料、双方的身份资料。

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  • 易磊律师

    月帮助330人

    回复于2026-05-15 16:57:29

    如果你没有按照合同约定逾期支付租金的，对方是可以单方解除要求腾退

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