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租房年租未到退租时间个人原因生病了骨折住院需要退租需要交违约金或者扣押金吗

河北省-沧州市 合同纠纷 2026-05-14 18:12:50
用户：157*****689
律师回复（7）
  • 曹光顺律师

    月帮助746人

    回复于2026-05-14 18:14:31

    你好，属于你违约，需要按照合同约定承担违约责任的。

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  • 张颖律师

    月帮助1157人

    回复于2026-05-14 18:20:34

    你好，生病骨折住院属于不可预见的客观情况，可主张情势变更要求减免违约金。合同约定的违约金过高时，法院通常会酌情调低，押金也不应全额扣除。建议你尽快和房东协商，提供医院诊断证明和住院记录，说明实际困难，争取部分退还押金或分期支付违约金。

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  • 张菁律师

    月帮助210人

    回复于2026-05-14 18:26:40

    提前退租属于违约情形，如果签合同看合同违约条款怎么约定的。

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  • 刘蓉律师

    月帮助859人

    回复于2026-05-14 18:42:13

    你好！合同有约定的按照合同约定，协商不成可以向法院起诉，提交民事起诉状、证据材料、双方的身份资料。

    咨询Ta
  • 马雪玲律师

    月帮助445人

    回复于2026-05-14 20:27:58

    你好，这个也是要交违约金或者扣押金的

    咨询Ta
  • 时龙律师

    月帮助1440人

    回复于2026-05-15 08:53:05

    因个人生病骨折住院提前退租，是否需交违约金或扣押金，需视具体情况而定。若合同有相关约定，一般按约定执行；若未约定，通常构成违约，房东可要求赔偿实际损失。但如果能证明生病严重影响履约且非自身过错，可依据情势变更原则请求法院或仲裁机构变更或解除合同，争取减免责任。

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  • 周一律师

    月帮助798人

    回复于2026-05-15 09:30:45

    不管什么原因，只要你退租的，都要承担违约金的责任。

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