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请问商铺租户合同期未满，违约提前退租了，房东酌情不追偿违约责任，但租户拖欠物业费和水费，拒不配合缴纳，也拒绝和房东沟通，不交还商铺钥匙，应该怎么办？

湖北省-武汉市 合同纠纷 2026-03-21 19:46:30
用户：151*****916
律师回复（8）
  • 曹光顺律师

    月帮助613人

    回复于2026-03-21 19:47:09

    你好，房东可以起诉租户要求支付相关费用。

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  • 吴亮律师

    月帮助965人

    回复于2026-03-21 19:51:25

    遇到这种情况，可以这样处理： 1. 先尝试再次联系租户，通过短信、邮件等方式正式告知其拖欠费用和不交还钥匙的行为已经构成违约，要求其限期履行义务，同时保留好这些沟通记录作为证据。 2. 如果租户仍不配合，可以向物业管理部门反映情况，请求协助解决拖欠物业费和水费的问题，因为物业也有责任和义务去催缴相关费用。 3. 对于商铺钥匙不交还的问题，可以考虑更换门锁，但要确保操作合法合规，最好在物业或者第三方见证下进行，避免后续产生不必要的纠纷。

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  • 张颖律师

    月帮助483人

    回复于2026-03-21 20:08:25

    你好 有明确被告身份信息建议收集相关证据材料去法院起诉要求赔偿

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  • 马雪玲律师

    月帮助634人

    回复于2026-03-21 20:52:15

    可以起诉要求支付违约金以及拖欠的费用，转账记录、对方身份信息有吗？没有的话私信我，可以帮你调取身份资料，写起诉材料起诉对方，或者是帮你协商，点击头像一对一私信详细指导，以追回款项。时间太长的话可能导致以下风险1️⃣证据灭失2️⃣诉讼时效经过，法律不在保护你的债权，无法诉讼且强制执行3️⃣对方个人情况出现其他问题比如死亡等

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  • 刘蓉律师

    月帮助615人

    回复于2026-03-21 21:38:04

    你好！合同有约定的按照合同约定，协商不成可以向法院起诉，提交民事起诉状、证据材料、双方的身份资料。

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  • 梅露淋律师

    月帮助672人

    回复于2026-03-21 22:49:30

    协商不成的建议诉讼处理。

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  • 时龙律师

    月帮助807人

    回复于2026-03-22 08:47:33

    房东可先查看租赁合同中关于物业费和水费承担的相关约定，若约定由租户承担，可据此向租户发送书面催缴函，要求其限期支付费用并交还钥匙，若租户仍拒不配合，可收集证据向法院提起诉讼，要求租户支付欠费、交还商铺钥匙并承担相应损失。

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  • 周一律师

    月帮助794人

    回复于2026-03-22 09:33:13

    可以通过诉讼的方式解决。

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