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我有套写字楼，租给人家了，然后合同到期了，不租了，人家搬走了，但没有给我恢复原样，目前是押金没退，但是房屋有损坏，押金不够支付维修费用的，该怎么办

湖北省-武汉市 房产纠纷 2026-02-02 10:21:48
用户：189*****337
律师回复（5）
  • 时龙律师

    月帮助2740人

    回复于2026-02-02 10:22:23

    根据《民法典》相关规定，若租赁合同有约定，可按约定要求承租人补足差额；若无约定，因承租人保管不善造成房屋损坏，你有权扣除全部押金，并就不足部分向承租人追偿。可先与承租人协商，协商不成可收集证据向法院起诉。

    用户追问2026-02-02 10:34:21
    我问了一下说房屋损坏需要鉴定，这个鉴定费用可以让对方承担吗
    律师回复2026-02-02 10:37:46
    可以在诉讼请求中一并提出要求被告承担
    展开全部2条回复
    咨询Ta
  • 刘蓉律师

    月帮助1897人

    回复于2026-02-02 10:23:16

    你好！协商不成可以向法院起诉要求赔偿实际损失。提供证据证明实际损失。

    咨询Ta
  • 杨洪福律师

    月帮助237人

    回复于2026-02-02 11:40:10

    押金不够支付的，可以向法院起诉要求对方赔偿。

    咨询Ta
  • 易磊律师

    月帮助1389人

    回复于2026-02-02 12:14:08

    那你这边还是可以走法律程序索赔

    咨询Ta
  • 吴亮律师

    月帮助4149人

    回复于2026-02-02 16:49:23

    遇到这种情况，可以按照以下步骤来解决： 1. 先和租户沟通，把房屋损坏的情况详细说清楚，看看能不能协商解决，让租户承担维修费用或者修复房屋。 2. 如果协商不成，可以依据租赁合同中的相关条款，看有没有关于房屋损坏赔偿的约定，按照合同来主张自己的权利。 3. 收集好房屋损坏的证据，比如照片、视频等，还有维修费用的预估单据，然后向法院提起诉讼，要求租户赔偿维修费用。

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