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您好，我在前几年通过中介卖了一套房子，当时房产证没有下来，所以买房的压了3万元的房款，等房产证下来买房的把钱给了就过户给他，现在的问题是买房的不给3万的欠款，房产也不过户，房子买房的还占着

湖北省-武汉市 房产纠纷 2026-02-01 08:49:36
用户：186*****993
律师回复（11）
  • 曹光顺律师

    月帮助1670人

    回复于2026-02-01 08:50:46

    你好，你可以起诉对方要求支付房款。

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  • 占静律师

    月帮助197人

    回复于2026-02-01 09:31:19

    那你们签合同没有呢？你可以跟对方沟通，让配合过户，若不过户，你可以去法院起诉解除合同，或者要求对方继续履行合同都可以的，

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  • 时龙律师

    月帮助2740人

    回复于2026-02-01 09:53:59

    根据《民法典》相关规定，若合同约定房产证下来后支付尾款并过户，买方拒不支付 3 万元欠款构成违约，卖方有权要求买方支付欠款并承担违约责任，同时在买方履行付款义务后可拒绝协助其办理过户。卖方应注意保留合同、沟通记录等证据，必要时可通过诉讼维护自身权益。

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  • 张雪律师

    月帮助1205人

    回复于2026-02-01 09:54:18

    您好，这种情况可以准备好证据材料和诉状，到法院提起诉讼。

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  • 韩瑞律师

    月帮助538人

    回复于2026-02-01 10:26:41

    这种情况下按照购房合同起诉对方

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  • 梅露淋律师

    月帮助267人

    回复于2026-02-01 11:48:24

    协商不成的建议诉讼要求继续履行合约

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  • 刘蓉律师

    月帮助1897人

    回复于2026-02-01 12:49:55

    你好！合同有约定的按照合同约定，协商不成可以向法院起诉，提交民事起诉状、证据材料、双方的身份资料。

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  • 杨增辉律师

    月帮助30人

    回复于2026-02-01 12:54:07

    按照合同约定对方违约直接起诉就行

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  • 马雪玲律师

    月帮助1199人

    回复于2026-02-01 12:55:30

    你好，可以起诉要求履行，转账记录、对方身份信息有吗？没有的话私信我，可以帮你调取身份资料，写起诉材料起诉对方，或者是帮你协商，点击头像一对一私信详细指导，以追回款项。时间太长的话可能导致以下风险1️⃣证据灭失2️⃣诉讼时效经过，法律不在保护你的债权，无法诉讼且强制执行3️⃣对方个人情况出现其他问题比如死亡等

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  • 刘敏律师

    月帮助219人

    回复于2026-02-02 11:38:14

    协商不成可以去法院解决。

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  • 吴亮律师

    月帮助4149人

    回复于2026-02-02 16:19:11

    这种情况确实比较棘手，不过还是有解决办法的。首先，可以尝试和买房者进行沟通协商，看看能不能达成一个双方都能接受的解决方案。如果沟通无效，那么可以考虑通过法律途径来解决。可以向法院提起诉讼，要求对方支付剩余房款并协助办理房产过户手续。在诉讼过程中，需要准备好相关的证据，比如房屋买卖合同、付款凭证等，以证明自己的主张。同时，也可以申请财产保全，防止对方转移房产。总之，要积极维护自己的合法权益。

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