事发时间:5月22日、6月29日、7月3日、7月7日 市民诉求:个人在买房过程中被房产中介，物业存在如下几点产生欺诈行为 一、诈骗金额 1、中介承诺免20年物业费和20年车位产权费，存在与实际差异，诈骗购买房屋（车位费180元/月，物业费286.96元/月） 2、承诺返还佣金43200元未兑现 3、5月22日份已给办理车位产权费收取10000元，未兑现，且拒绝归还 4、6月29日要求收取装修定家私制费用20000元，只付款10000元 5、7月3日要求预付装修费用30000元，存在欺诈行为，收款后未返回 6、7月7日个人向本人借款30000元，至今未归还 7、合计涉案金额236970元 二、诈

你好， 你可以起诉中介要求退款并归还借款。

若中介和物业存在欺诈行为，您可先收集能证明对方承诺免 20 年物业费和车位产权费、承诺返还佣金、收取各项费用等相关的合同、聊天记录、转账凭证等证据。由于中介口头承诺未兑现，若能证明其故意作出虚假承诺诱使您签订合同，该行为可认定为欺诈，您有权请求法院或仲裁机构撤销相关合同，并要求中介承担赔偿责任 。同时，针对中介未兑现车位产权办理、拒绝归还已收车位产权费，以及物业收取装修相关费用后未提供相应服务或存在欺诈的情况，您可以与对方协商退款及赔偿事宜，若协商不成，可向当地房地产管理部门或消费者协会投诉，也可依据《民法典》《消费者权益保护法》等相关法律法规，向法院提起诉讼，要求对方返还不当得利、赔偿损失，维护自身合法权益。另外，对于个人向您的借款，如有借条、转账记录等能证明借贷关系存在的证据，您也可通过诉讼要求其归还借款。 顺手给个五星好评，如还有其他疑问需要解答可点头像详细咨询，我将会给予你更全面细致的解答。有什么不明白的也可以继续对我进行追问。

你好！合同有约定的按照合同约定，协商不成可以向法院起诉，提交民事起诉状、证据材料、双方的身份资料。