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2024年九月一号租房，我离开后是其他租房住，但是房东起诉并强制执行，内容是一月份房租没给违约金金额不对，我应该怎么办，房东并不同意协商

湖北省-武汉市 其他 2025-12-23 13:06:16
用户：155*****502
律师回复（5）
  • 吴亮律师

    月帮助4910人

    回复于2025-12-23 13:09:48

    1. 先核对合同和证据：确认租期、租金、违约金条款及支付记录。保存所有相关凭证。 2. 对方起诉要点：应查看一月份是否确有未付租金及违约金计算是否合理，是否存在逾期利息等条款。 3. 诉讼应对建议：如认定确有未付，应积极和解，提交证据材料说明已搬离、房屋状态、实际占用时间等；若对违约金数额有异议，书面提出异议并申请调解或庭审质证。 4. 维权途径：可申请法院调解，若对方拒绝，可在法庭上就违约金计算方式、实际损失、房屋恢复成本等进行举证。 5. 风险控制：若对方起诉的诉讼时效未到，可提出抗辩；如已超过时效需咨询是否可中止或重新计算。 6. 实务要点：尽量与对方书面达成和解方案，明确双方权利义务、搬离时间、房屋交接状态、清算账户。 7. 如需具体材料清单，可提供清单协助整理。

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  • 易磊律师

    月帮助2629人

    回复于2025-12-23 13:12:12

    不同意协商那就直接应诉答辩

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  • 马雪玲律师

    月帮助2173人

    回复于2025-12-23 13:13:49

    他起诉你 什么不对、可以详细说明一下

    咨询Ta
  • 张雪律师

    月帮助1444人

    回复于2025-12-23 14:04:12

    法院判决书发给律师看一下

    咨询Ta
  • 曹盾律师

    月帮助219人

    回复于2025-12-23 14:26:55

    1.你的意思是现在在执行阶段了？

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