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您好,老家有块儿宅基地现在还没建房子,宅基地比较小前后有邻居,想建二层楼,不会影响前后邻居采光,邻居有权阻碍吗?

湖北省-武汉市 其他 2025-12-21 15:31:20
用户:158*****239
律师回复(5)
  • 韩瑞律师

    月帮助628人

    回复于2025-12-21 15:31:58

    如果当地规划是两层,就可以

  • 吴亮律师

    月帮助4747人

    回复于2025-12-21 15:33:41

    1. 核心要点:宅基地上建房要符合当地规划和用地性质,前后通风采光要保障,不能侵害周边合法权益。若建设占用他人采光、通风权,邻居有权依法主张阻止或要求整改。 2. 风险与对策:在动工前,应向当地乡镇规划和自然资源等部门申请一体化手续,确认建筑高度、间距、法定线、日照指标等;如已经动工,则应尽快完成竣工备案和验收,确保合规。 3. 具体做法:咨询当地村镇规划、国土等部门,获得可行的容积率、层高、前后间距等指标;并委托专业测绘与设计,确保新建体量不压缩邻地采光线、风道与排水等。 4. 处理邻里关系:如对方提出异议,建议以协商为先,提供设计方案变更或降低高度、改变立墙位置的可行性;如协商无果,可以通过行政投诉或司法途径寻求裁定,保障自身合法权益。 5. 争议解决路径:先走调解,若不成再向当地人民法院申请保护性裁定或请求相应的行政监督,确保施工与使用符合法规。

  • 易磊律师

    月帮助2584人

    回复于2025-12-21 15:47:06

    在自己的宅基地范围内,并且有建房的许可的话就不违法

  • 占静律师

    月帮助320人

    回复于2025-12-21 15:48:18

    若不影响,走程序报批建造就可以了,若人口过多,房屋不够住,跟村里,镇里报批,跟邻居多沟通沟通

  • 时龙律师

    月帮助4654人

    回复于2025-12-21 16:58:27

    如果已依法取得《宅基地批准书》和《乡村建设规划许可证》,且建房行为未违反国家工程建设标准,未妨碍邻居通风、采光、日照等权益,邻居无权阻碍。

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