1. 先收集证据:房屋开裂影像、围墙施工记录、地基检测、邻近施工时间、房屋结构安全评估等,保存现场照片与合同、设计图。
2. 协商解决优先:与后方业主或施工方沟通,要求对方进行地基修复、损失赔偿、评估费用分担。必要时请第三方鉴定机构出具地基影响鉴定。
3. 法律途径准备:若协商不成,可向人民法院提起民事诉讼,请求侵权责任或物损赔偿及修复费、评估费等,主张因施工干扰导致的损害。
4. 诉讼要点:明确主体、施工行为与结果的因果关系、损失范围、证据链完整性,尽量附专业鉴定意见。
5. 注意时效与程序:尽快起诉,保存相关证据,若涉及物业、施工方,考虑同时申请临时措施保护房屋安全。
6. 如需,后续可结合合同及地方相关司法解释,做有据的诉讼策略。