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两栋房子一前一后,后面房子修围墙影响了地基,导致我家房子后面墙体开裂,如需走法律程序,怎么处理较好

湖北省-武汉市 其他 2025-12-21 11:00:58
用户:181*****619
律师回复(5)
  • 吴亮律师

    月帮助4747人

    回复于2025-12-21 11:01:16

    1. 先收集证据:房屋开裂影像、围墙施工记录、地基检测、邻近施工时间、房屋结构安全评估等,保存现场照片与合同、设计图。 2. 协商解决优先:与后方业主或施工方沟通,要求对方进行地基修复、损失赔偿、评估费用分担。必要时请第三方鉴定机构出具地基影响鉴定。 3. 法律途径准备:若协商不成,可向人民法院提起民事诉讼,请求侵权责任或物损赔偿及修复费、评估费等,主张因施工干扰导致的损害。 4. 诉讼要点:明确主体、施工行为与结果的因果关系、损失范围、证据链完整性,尽量附专业鉴定意见。 5. 注意时效与程序:尽快起诉,保存相关证据,若涉及物业、施工方,考虑同时申请临时措施保护房屋安全。 6. 如需,后续可结合合同及地方相关司法解释,做有据的诉讼策略。

  • 张雪律师

    月帮助1425人

    回复于2025-12-21 11:09:05

    先协商,协商不成到法院起诉

  • 任淑萍律师

    月帮助245人

    回复于2025-12-21 11:14:24

    你好,保留证据,证明是对方房子造成的,可以要求维修或是赔偿。

  • 易磊律师

    月帮助2584人

    回复于2025-12-21 12:07:49

    有证据证明是对方造成的,可以走法律程序起诉,要求对方维修

  • 时龙律师

    月帮助4654人

    回复于2025-12-21 12:50:32

    根据《民法典》相关规定,可先与对方协商,要求停止侵害、赔偿损失,协商不成可请村委会或居委会调解,若仍无法解决,可向房屋所在地法院提起相邻权纠纷或侵权责任纠纷诉讼,同时注意收集房产证、现场照片、鉴定报告等证据。

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