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你好，我当时租赁了别人的房屋，租期三年到了，交暖气费之前就把钥匙交还给房主了，但是东西一直没搬，现在他起诉问我要第四年的房租，可以嘛

湖北省-武汉市其他 2025-12-19 09:41:42

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律师回复（8）

吴亮律师
月帮助4783人

回复于2025-12-19 09:43:39

租期结束交还钥匙但未搬离物品这种情况比较复杂。首先从租赁合同角度讲，租期满后租赁关系终止，房东有权要求你搬离。你未搬离属于占用房屋，房东可以主张占用期间的费用。不过这不完全等同于房租，要看具体情况。如果你们之前有约定或者房东明确表示要收房租，那可能要按房租算。如果没有明确约定，可以协商按一定标准支付占用费。建议你尽快搬离物品，避免损失扩大，同时和房东协商解决费用问题，协商不成可以向法院申请调解或者诉讼解决。

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朱雪飞律师
月帮助50人

回复于2025-12-19 09:44:43

你好，如果已经退房，你需要提交退房证据，以及房东同意你把物品先暂放房屋的证据，有这些证据的话，对方无权再索要房租。

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薛晓波律师
月帮助76人

回复于2025-12-19 09:47:40

建议协商处理，可能需要支付部分房屋占有使用费用。如果时间过长，对方对于损失造成扩大，也应当承担部分责任

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马雪玲律师
月帮助2161人

回复于2025-12-19 09:52:21

当时是否有确认交接过的证据，东西为什么不搬走呢？他当时也没提出疑问吗？这个可能占用了对方的位置，可以点头像具体描述的更详细一些。

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张雪律师
月帮助1425人

回复于2025-12-19 10:04:58

东西为什么一直没有搬走呢？

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曹盾律师
月帮助233人

回复于2025-12-19 10:28:25

1.要看看对方的诉讼材料。

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易磊律师
月帮助2570人

回复于2025-12-19 12:51:44

这个没有任何依据，你们之间的合同已经到期了

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时龙律师
月帮助4631人

回复于2025-12-19 13:11:48

根据《民法典》规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。你已交还钥匙，若能证明未实际使用房屋，房主一般不能索要第四年房租，但因你物品未搬，可能需支付合理期限内的房屋占有使用费，且房主对扩大损失部分无权主张。

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