我和我老公昨天申请离婚，一个月后签字离婚，请问老师，我和我老公有一套贷款的房子，我想保下，但有贷款，我不能一次性还完，把他在房产证上除名，如果离婚协议上写好房子归我，房贷我还，以后等房贷还完，让他签字除名，请问房子是不是与他无关了，既使中间他欠什么钱，贷什么款，是不是都与我无关呢
湖北省-武汉市
婚姻家庭
2025-12-17 09:43:59
用户：189*****740
律师回复（8）
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吴亮律师月帮助5341人
回复于2025-12-17 09:47:08
1. 关于房子归属问题，离婚协议约定房子归你且房贷由你偿还，从协议角度看，房子在你们内部约定上归你所有，但这只是你们之间的约定。 2. 从法律角度看，房子有贷款，产权变更需银行同意。在房贷未还清前，银行是抵押权人，产权变更受限。即使离婚协议约定，房子在法律意义上仍与他有关联，因为产权未完全变更。 3. 至于债务问题，如果他有个人债务，理论上债权人不能直接针对房子主张权利，因为房子已约定归你且房贷由你承担。但如果他恶意逃避债务，可能会有其他法律风险。建议在离婚后尽快还清房贷，办理产权变更，彻底将房子与他切割清楚，避免后续纠纷。
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1，离婚协议写好房子归女方，房贷一直女方在还，如今房贷马上还清，请问一下办理房产证需要什么手续
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