咨询详情

房子准备往外卖，签了合同后现在不想卖了，房子在我弟弟名下，没有签委托书，买家起诉会是什么后果

湖北省-武汉市 房产纠纷 2025-12-11 16:51:50
用户：155*****084
律师回复（6）
  • 张雪律师

    月帮助1453人

    回复于2025-12-11 16:53:06

    买家起诉要承担违约责任，具体根据买卖合同约定。

    咨询Ta
  • 曹光顺律师

    月帮助2936人

    回复于2025-12-11 16:53:50

    你好，你们需要承担违约责任的。

    咨询Ta
  • 吴亮律师

    月帮助5341人

    回复于2025-12-11 17:12:05

    因为房子在你弟弟名下且没签委托书，合同效力可能存疑。若买家起诉，若法院认定合同无效，你可能只需返还定金等；若认定构成表见代理合同有效，你不想卖就构成违约，要承担违约责任，比如双倍返还定金、赔偿买家损失等。解决方案是先和买家协商，说明情况争取和解；协商不成积极应诉，向法院说明无授权情况。

    咨询Ta
  • 易磊律师

    月帮助2575人

    回复于2025-12-11 18:36:16

    根据你说的，可能要承担违约赔偿

    咨询Ta
  • 时龙律师

    月帮助4721人

    回复于2025-12-11 19:01:10

    若弟弟未追认，合同无效，你可能需返还买方已支付款项并赔偿其信赖利益损失；若弟弟追认或构成表见代理，合同有效，你可能需承担违约责任，如双倍返还定金、赔偿房价差价等，买方也可能要求继续履行合同，配合办理过户手续。

    咨询Ta
  • 刘蓉律师

    月帮助2876人

    回复于2025-12-12 11:38:47

    你好！合同有约定的按照合同约定，协商不成可以向法院起诉，提交民事起诉状、证据材料、双方的身份资料。

    咨询Ta

相关咨询

免费发布咨询，快速获取律师解答 立即免费咨询
Copyright ©法律咨询网 免责申明：会员言论仅代表个人观点本站不承担法律责任
帮助

我的订单

联系客服
关闭

恭喜你！

获得咨询现金券

可用于深度咨询律师
正在追问律师
发送(剩余0次)
正在回复155*****084
发送
检测到您的本次回答存在暴露个人联系方式行为，继续提交该内容会转入人工审核，一旦审核成立您的账号将被系统锁定。是否继续提交？
取消 继续提交