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我老婆有精神分裂症在我们家人不知情的情况下瞒着我们私下贷款买房/因这房子买的亳无意义/后来我儿子找到开发商售楼部要求退房/开发商讲钱己交/合同已签不好退/当时我在外地打工/现在回来了怎样才能成功退房请指教

湖北省-武汉市 房产纠纷 2025-12-10 12:19:43
用户：189*****523
律师回复（6）
  • 王鹏律师

    月帮助24人

    回复于2025-12-10 12:24:11

    有什么证据能证明她的精神分裂情况

    咨询Ta
  • 张雪律师

    月帮助1453人

    回复于2025-12-10 14:02:23

    您好，这种情况可以准备好证据材料和诉状，到法院提起诉讼。

    咨询Ta
  • 刘蓉律师

    月帮助2876人

    回复于2025-12-10 14:31:33

    你好！合同有约定的按照合同约定，协商不成可以向法院起诉，提交民事起诉状、证据材料、双方的身份资料。

    咨询Ta
  • 时龙律师

    月帮助4721人

    回复于2025-12-10 17:26:42

    若能证明妻子购房时为无民事行为能力人，根据《民法典》规定，其独立签订的购房合同无效，可要求开发商退房；若为限制民事行为能力人，且购房行为与其精神健康状况不适应，未经法定代理人追认，合同可撤销，同样可主张退房。你可收集相关病历等证据，必要时申请司法鉴定，与开发商协商，协商不成可通过诉讼解决。

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  • 易磊律师

    月帮助2575人

    回复于2025-12-10 18:01:44

    有证据证明是精神病人可以起诉确认合同无效

    咨询Ta
  • 吴亮律师

    月帮助5341人

    回复于2025-12-11 15:25:27

    首先，你老婆有精神分裂症，若在贷款买房时无民事行为能力，那购房合同可能无效。你可找专业机构对她当时的精神状态做鉴定，拿到鉴定报告。然后，带着报告和相关材料与开发商协商，说明合同效力问题要求退房。若协商不成，可向法院起诉，请求法院认定合同无效并判决退房退款。

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