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今天收到律师事务所的律师函， 与物业产生合同纠纷 物业费未交

河南省-许昌市 合同纠纷 2025-12-06 20:14:30
用户：192*****094
律师回复（6）
  • 曹光顺律师

    月帮助2750人

    回复于2025-12-06 20:16:44

    你好，你的问题是什么呢？

    咨询Ta
  • 邓伟律师

    月帮助198人

    回复于2025-12-06 20:38:20

    有什么疑问呢？想了解什么呢？

    咨询Ta
  • 刘蓉律师

    月帮助2931人

    回复于2025-12-06 20:51:57

    你好！具体咨询什么问题？

    咨询Ta
  • 马雪玲律师

    月帮助2161人

    回复于2025-12-06 22:11:31

    可以把律师函发我看看，指导应诉

    咨询Ta
  • 吴亮律师

    月帮助4783人

    回复于2025-12-06 22:32:56

    收到律师函别慌。先看看物业提供服务是否达标，若服务有瑕疵，你可收集证据。比如卫生不及时打扫、安保措施不到位等。若服务没问题，物业费是该交的，拖欠可能会有违约金。你可以主动和物业协商，说明情况争取分期或减免部分违约金。若协商不成，对方起诉，你也可在庭上主张物业服务不足进行抗辩。

    咨询Ta
  • 时龙律师

    月帮助4631人

    回复于2025-12-07 10:23:12

    收到律师函别慌。依据《民法典》，缴纳物业费是业主义务，若物业依约提供服务，无正当理由拒交物业费构成违约，可能需补缴物业费、承担违约金等。但要是物业未履行合同义务，像小区卫生长期不打扫、公共设施损坏不维修等，你可收集照片、沟通记录等证据，证明物业违约，以此抗辩，甚至要求减免物业费 。

    咨询Ta

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