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儿子通过二手房交易买了父母名下的一套位于库尔勒的房子,并已经完成过户。房子总价为64万,儿子付了10万首付,剩余54万从工商银行贷款了分30年还清,二手房产已经完成过户并已转交给儿子。父母现在想把这个54万当中的30万赠与给儿子使用,支持他在乌鲁木齐市买另一套新的房子,请给我一个合法的方法

新疆维吾尔自治区-乌鲁木齐市 经济金融 2025-11-26 13:04:08
用户:175*****697
律师回复(4)
  • 张扬智律师

    月帮助21人

    回复于2025-11-26 13:11:13

    这种情况父母可以签署赠与协议书,把这个款项赠与给儿子。

    用户追问2025-11-26 13:14:11
    银行不会按套贷行为起诉我们一家人吧?因为这个54万是我买了父母的房子而申请的贷款,现在这个钱已经在父母卡里了 我也开始按时还款了,这个54万是父母卖房给我所得的,网上说套贷,我怕如果我用了这笔钱 银行起诉我们
  • 丘瑞勇律师

    月帮助12人

    回复于2025-11-26 14:20:00

    已经贷款了,那就写个协议书啊,直接把30万给儿子

    用户追问2025-11-26 14:21:16
    不会涉嫌套贷行为吧?
  • 时龙律师

    月帮助4703人

    回复于2025-11-26 15:57:55

    父母可先与贷款银行沟通,若银行同意,再与儿子签订书面赠与协议,明确 30 万仅赠与儿子个人用于购房,并注明相关款项用途等内容,最好进行公证,然后通过银行转账方式支付款项并备注 “赠与儿子购房款”。若银行不同意,可由儿子先还清对应部分贷款,解除抵押后再进行赠与操作。 顺手给个五星好评,如还有其他疑问需要解答可点头像详细咨询,我将会给予你更全面细致的解答。有什么不明白的也可以继续对我进行追问。

  • 吴亮律师

    月帮助4927人

    回复于2025-11-28 03:24:16

    父母可以写一份赠与协议,明确表示将 54 万中的 30 万赠与儿子,用于其在乌鲁木齐买房,协议中注明赠与是无条件的等关键信息。然后父母通过银行转账方式将 30 万款项转到儿子账户,并备注是赠与款项。转账后保留好转账凭证,以防后续可能出现的纠纷。这样的操作符合法律规定,能保障赠与行为的合法性。

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