我有一处工业用地被法拍，银行贷款为70万，但是向银行贷款时的评估价格为135万，拍卖前法院进行了重新评估，最终起拍价为114万，其中包含了房屋和土地，房屋的评估价为70万，土地的评估价为44万。并且该地上还有部分建筑物未参与评估。该地一拍的时候价格为283万，并且法院的拍卖告知里注明了所有税费由买受人承担，后来不知为何买受人悔拍。该地进行了二拍，二拍的价格为232万，从法院的拍卖告知里注明了所有税费由我承担，然后现在我需要缴纳的税费为150万。我现在不满意这个结果，我需要怎么做？并且该地是我名下唯一的产业，现在法院告知我还需要去拆除该地上未参与拍卖的建筑物。

首先对税费承担问题，可查法院变更税费承担主体的依据，若无合理依据可提执行异议；对于高额税费，可要求税务部门提供详细计算说明，如有错误可申请复核。关于未评估建筑物拆除，若法院无明确法律依据要求拆除，可拒绝，或与法院沟通争取合理补偿。若沟通无果，可考虑提起行政诉讼维护权益。

你可收集拍卖公告变更税费承担主体等相关证据，向执行法院提出书面异议，主张税费负担不合理及未评估建筑物不应由你拆除，若对异议裁定不服，可申请复议或提起诉讼，也可咨询专业律师获取帮助。同时，根据 “房地一体” 原则，法院要求你拆除未参与拍卖的建筑物可能不符合规定，可据此在异议中提出抗辩。

第一次拍卖买受人悔拍，买受人交纳的保证金不予退还。可以弥补第二次拍卖的差价。税费的承担以法院的公告为主，名下唯一产业不同于名下唯一住宅。具体问题可以联系我，一对一为你详细解答。