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目前在通过链家交易一套二手房，已交定金10万，还未过户。在房子里面发现有白蚁，业主联系治白蚁的消杀后仍有白蚁，现在通过中介联系业主修复因白蚁问题引起的房子墙体等质量问题，中介表示很难谈，业主要按现状交付，中介要求继续按流程交易。现在不知道白蚁究竟危害到何种程度，具体我该如何维权。

广东省-广州市其他 2025-11-07 15:51:46

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律师回复（6）

时龙律师
月帮助807人

回复于2025-11-07 15:57:34

可先查看二手房买卖合同中有无房屋质量相关条款，若有则依约执行；若合同无约定，可委托专业机构检测白蚁危害程度，若卖方在出售时明知有白蚁却未告知，可要求其承担修复费用或赔偿损失，协商不成可向法院起诉。顺手给个五星好评，如还有其他疑问需要解答可点头像详细咨询，我将会给予你更全面细致的解答。有什么不明白的也可以继续对我进行追问。

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曹光顺律师
月帮助613人

回复于2025-11-07 15:59:31

你好，卖方存在欺诈，你可以要求撤销合同并退款的。

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张雪律师
月帮助181人

回复于2025-11-07 15:59:57

这种情况可以准备好证据材料和诉状到法院起诉。

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曹娇律师
月帮助2人

回复于2025-11-07 16:02:58

这个可能要考虑房屋周边情况，白蚁是偶发还是普遍，有没有实际影响到房子墙体安全

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梅露淋律师
月帮助672人

回复于2025-11-07 16:20:46

房子存在问题，可以暂时要求中止甚至是解除合同

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吴亮律师
月帮助965人

回复于2025-11-10 22:27:53

您和业主的房屋买卖合同中若有质量相关约定，可依约要求业主解决白蚁及墙体问题。即便合同没明确，依据民法典，业主也有义务保证房屋质量。您可请专业机构评估白蚁危害程度和修复费用，若业主坚持按现状交付，您可先和业主、中介协商，协商不成，收集证据向法院起诉，要求业主承担修复责任或赔偿损失，也可考虑解除合同并要求返还定金。

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