咨询详情

多层楼菜盆下水堵了,1到5还有7都同意换管道,只有六楼不同意,怎么解决

黑龙江省-齐齐哈尔市 其他 2025-11-04 21:14:52
用户:151*****515
律师回复(5)
  • 吴亮律师

    月帮助4335人

    回复于2025-11-04 21:18:04

    首先,大家可再和六楼好好沟通,讲清换管道对解决下水堵塞的必要性及对整栋楼的好处,消除其顾虑。其他,若沟通无果,可收集 1 到 5 楼和 7 楼同意换管道的书面意见。再次,根据《民法典》规定,这种涉及建筑物共有部分的维修改造,经参与表决专有部分面积四分之三以上且人数四分之三以上的业主同意即可实施。最后,若六楼仍不同意,可通过社区调解等途径解决。

  • 梅露淋律师

    月帮助2042人

    回复于2025-11-04 21:26:44

    协商不成的可以诉讼主张权利

  • 周一律师

    月帮助809人

    回复于2025-11-05 07:26:58

    共有部分少数服从多数,可以更换。

  • 时龙律师

    月帮助3438人

    回复于2025-11-05 09:05:11

    根据《民法典》规定,不动产相邻权利人应按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则处理相邻关系。若下水管道属公共部分,六楼无正当理由不应拒绝换管道,可先请物业或居委会调解,若无效,其他业主可凭相关证据通过法律途径要求六楼配合维修。

  • 张雪律师

    月帮助1090人

    回复于2025-11-05 13:18:31

    召开业主大会或业主代表会议:根据《民法典》第二百七十八条,改建、重建建筑物及其附属设施(包括公共下水管道),需经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。1-5 楼及 7 楼共 6 户同意,若小区该单元总业主数不超过 8 户(即参与表决人数达到四分之三以上),可通过业主大会或代表会议形成正式决议,明确管道更换的方案、费用分摊及施工安排。若 6 楼业主仍拒绝配合,且业主大会已形成有效决议,可联合同意更换的业主,向法院提起诉讼,要求 6 楼业主履行配合维修公共设施的义务。

相关咨询

免费发布咨询,快速获取律师解答 立即免费咨询
Copyright ©法律咨询网 免责申明:会员言论仅代表个人观点本站不承担法律责任
帮助

我的订单

联系客服

关闭

恭喜你!

获得咨询现金券

可用于深度咨询律师
正在追问律师
发送(剩余0次)
正在回复151*****515
发送
检测到您的本次回答存在暴露个人联系方式行为,继续提交该内容会转入人工审核,一旦审核成立您的账号将被系统锁定。是否继续提交?