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购买二手房只签了购房合同想解约，房东房子还是查封后签的约，怎么无责解除合同

江西省-吉安市 合同纠纷 2025-10-31 12:41:59
用户：157*****690
律师回复（7）
  • 曹光顺律师

    月帮助2179人

    回复于2025-10-31 12:43:55

    你好，这个需要双方协商一致解除才行。否则需要承担违约责任。

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  • 马雪玲律师

    月帮助1647人

    回复于2025-10-31 12:58:08

    可以把合同发我看看，如果房子被查封了，后面涉诉，房东可能构成违约，需要承担违约金。

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  • 梅露淋律师

    月帮助2106人

    回复于2025-10-31 14:17:36

    查封的房子无法办理过户 可以直接解除

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  • 刘蓉律师

    月帮助2269人

    回复于2025-10-31 15:20:30

    你好！合同有约定的按照合同约定，协商不成可以向法院起诉，提交民事起诉状、证据材料、双方的身份资料。

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  • 时龙律师

    月帮助3280人

    回复于2025-10-31 15:30:53

    根据《民法典》第五百六十三条规定，因房屋在签约后被查封，导致合同目的无法实现，买方有权书面通知房东解除合同，无需承担违约责任。同时，可要求房东返还已付房款，若有损失还可主张赔偿。

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  • 易磊律师

    月帮助1792人

    回复于2025-10-31 17:33:21

    对方如果没有告知你查封的情况下，你可以单方面解除

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  • 吴亮律师

    月帮助4355人

    回复于2025-11-03 15:08:08

    房东在房子被查封后与你签约，这是严重违约。你可书面通知房东，以其隐瞒房屋查封事实致使合同目的无法实现为由，要求无责解除合同。保留好书面通知凭证，若房东不同意，可收集合同、房屋查封证据等，向法院起诉，请求确认合同解除，让房东退还已付款项并承担违约责任。

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