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我是卖方，房屋买卖，已在中介签约合同，再网签前，楼上失火，救火中有水渗入我家，不多，不影响主体结构，楼上只赔了2000，我们也留证据做了修缮，但买房以漏水说我们违约，不想继续履行合同，这种情况怎么办？是我们只能认栽吗

河北省-廊坊市合同纠纷 2025-10-29 17:25:01

用户：187*****135

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律师回复（7）

吴亮律师
月帮助4355人

回复于2025-10-29 17:28:05

这种情况你们不算违约，买房以此为由不想履行合同没道理。首先你们房屋主体结构未受影响，且已留证据做修缮。若买房执意不履行，可先协商，表明情况并要求继续履约；协商不成，可依据合同约定追究其违约责任，比如要求支付违约金等，通过法律途径维护自己权益，别轻易认栽。

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曹光顺律师
月帮助2179人

回复于2025-10-29 17:28:51

你好，你们没有违约的，对方不履行合同，属于对方违约。

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韩瑞律师
月帮助614人

回复于2025-10-29 17:29:02

这种情况下如果不购买，互不承担违约金

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易磊律师
月帮助1792人

回复于2025-10-29 17:32:45

根据你说的这个情况，确实对你不利损失，你只能向楼上索赔

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时龙律师
月帮助3280人

回复于2025-10-29 17:51:18

这种情况你通常无需认栽。因楼上失火渗水非你方故意造成，且你已留存证据并进行修缮，未影响房屋主体结构，若购房合同未明确约定此类情况构成违约，买方以漏水为由拒绝履行合同，缺乏法律依据，你可依据合同约定和相关法律，要求买方继续履行合同或承担违约责任。顺手给个五星好评，如还有其他疑问需要解答可点头像详细咨询，我将会给予你更全面细致的解答。有什么不明白的也可以继续对我进行追问。

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梅露淋律师
月帮助2106人

回复于2025-10-29 18:04:35

这个不属于你们违约，对方解除不合理

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刘蓉律师
月帮助2269人

回复于2025-10-29 19:02:46

你好！合同有约定的按照合同约定，协商不成可以向法院起诉，提交民事起诉状、证据材料、双方的身份资料。

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