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老宅房产证是爷爷名字，拆迁的时候我们当地是谁签拆迁协议安置房就写谁的名字，爷爷说安置房给我，所以是我签的协议拿了三套房子，目前只有一套办理了房产证是我的名字，另外两套年限还不到，所以房产证还没办下来，这时候爷爷在外面欠了债，对我的安置房有没有影响，会被法院拍卖吗？

湖北省-武汉市房产纠纷 2025-10-27 06:43:57

用户：187*****887

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律师回复（7）

任淑萍律师
月帮助242人

回复于2025-10-27 06:48:05

您好，房子已经拆了，赶紧办证

咨询Ta
时龙律师
月帮助3255人

回复于2025-10-27 08:28:17

若你接受爷爷赠与安置房时不存在恶意逃避债务情形，且已办理房产证的那套房子产权明确归你，通常不会因爷爷欠债被法院拍卖；未办房产证的两套，因产权未完全确定，若爷爷能证明其为实际权利人，可能会面临被执行的风险。顺手给个五星好评，如还有其他疑问需要解答可点头像详细咨询，我将会给予你更全面细致的解答。有什么不明白的也可以继续对我进行追问。

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梅露淋律师
月帮助2030人

回复于2025-10-27 08:41:07

房产不在你爷爷名下，法院一般是查不到的

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张雪律师
月帮助858人

回复于2025-10-27 08:59:20

还是会有一定的影响的。。

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周一律师
月帮助809人

回复于2025-10-27 10:30:19

你名下的不会受影响的，没办房产证的，也不会被执行

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占静律师
月帮助275人

回复于2025-10-27 10:37:09

若拆迁房是爷爷老房子还建的，也属于老爷爷的财产。若对外欠了债，可以考虑协商处理，欠了多少呢？

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吴亮律师
月帮助3693人

回复于2025-10-27 13:49:50

已办你名下房产证的房子一般没影响，法院难以执行。另外两套虽未办证，但签协议时爷爷有赠与意思，若能证明赠与事实且房产已实际交付你，法院执行也有难度。不过若债权人能证明爷爷恶意转移资产逃避债务，可能有风险。你可收集爷爷赠与证据，如协议、聊天记录等，必要时咨询法院或申请执行异议。

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