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我想质询一下我借了两笔贷款一个是按天还的一个是按月还的，但是他们的利息都非常高当时签了一个合同是房屋租赁合同，如果还不上就会收房子，这种贷款合法吗，我应该怎么解决

辽宁省-沈阳市 债权债务 2025-10-26 21:40:12
用户：153*****036
律师回复（8）
  • 曹光顺律师

    月帮助1581人

    回复于2025-10-26 21:44:49

    你好，这个不合法的。租赁合同怎么会收房子？

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  • 梅露淋律师

    月帮助2037人

    回复于2025-10-26 22:52:58

    您可以暂时拒绝还款，对方有合理诉求要求对方去起诉

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  • 马雪玲律师

    月帮助1541人

    回复于2025-10-26 23:22:36

    利息太高了，他不能直接收房子的，要通过诉讼，诉讼如果你还上了就不用收房子了

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  • 易磊律师

    月帮助1522人

    回复于2025-10-27 08:27:51

    合法范围内的贷款本息是受法律保护超出的部分，不受法律保护

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  • 时龙律师

    月帮助3280人

    回复于2025-10-27 08:31:25

    这种贷款可能部分不合法。以房屋租赁合同形式掩盖贷款事实，属于 “名为租赁，实为借贷”，合同效力可能存在瑕疵。同时，若利息超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍，超出部分不受法律保护。你可先与对方协商调整利息和还款方式，协商不成可向法院起诉，请求认定合同实际性质并确认超高利息部分无效。顺手给个五星好评，如还有其他疑问需要解答可点头像详细咨询，我将会给予你更全面细致的解答。有什么不明白的也可以继续对我进行追问。

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  • 周一律师

    月帮助806人

    回复于2025-10-27 10:40:00

    以合法形式掩盖非法目的，合同可能面临无效

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  • 刘蓉律师

    月帮助2301人

    回复于2025-10-27 11:06:11

    你好！合同有约定的按照合同约定，协商不成可以向法院起诉，提交民事起诉状、证据材料、双方的身份资料。

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  • 吴亮律师

    月帮助3419人

    回复于2025-10-27 13:35:58

    这种贷款可能不合法。首先，利息过高可能超过了法律保护的范围，法律规定禁止高利放贷。另外，以房屋租赁合同掩盖借贷关系、还不上就收房的做法也可能存在问题。你可以先和贷款方协商，要求降低利息到合法范围。若协商不成，可收集合同、还款记录等证据，向法院起诉，请求调整利息，确认房屋租赁合同与借贷关系的真实情况，维护自身合法权益。

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