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我与前夫有一套共同房产，因他个人婚前债务被执行，但是房价下跌不足以覆盖银行房贷，法院中止执行。前夫去年因公司刑事案件被捕，面临有期徒刑，离婚后房贷一直是我在还，未来只可能我去还。既然这个房子目前相当于价值是零，未来产生价值也是因为我的个人还款，大环境房价只会降不会增，这个房子永远就中止执行了。我的诉求：我自己带着上幼儿园孩子生活，房产被保全无法出售，房价一直在下跌，严重损害我们母子权益。请求法院将房子分割，满足一定条件下判给我。

江苏省-宿迁市债权债务 2025-10-24 13:59:41

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律师回复（6）

曹光顺律师
月帮助1804人

回复于2025-10-24 14:01:50

你好，你可以找法院和债权人协商，由你出资获得房产，你的出资用于归还债务。

咨询Ta
徐亚军律师
月帮助15人

回复于2025-10-24 14:07:51

你好，可以进行析产。

咨询Ta
易磊律师
月帮助1479人

回复于2025-10-24 17:08:02

那你这边要走法律程序进行析产

咨询Ta
梅露淋律师
月帮助2018人

回复于2025-10-24 17:44:00

您这边可以向法院提起分割之诉

咨询Ta
时龙律师
月帮助3174人

回复于2025-10-24 18:24:49

由于该房产为夫妻共同财产，尽管因前夫个人婚前债务被执行但目前中止，你可向法院提出执行异议，并依据离婚协议或法律规定中关于夫妻共同财产分割的条款，请求法院考虑房屋现状、你持续还贷情况及抚养孩子的特殊情形，对房产进行分割，在满足一定条件下将房子判给你，同时积极与执行法官沟通房价下跌及房产保全对你们母子权益的损害情况。若房产被认定为夫妻共同财产，在执行程序中也应保障你的合法权益份额。

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吴亮律师
月帮助3693人

回复于2025-10-24 22:17:49

您的情况可以向法院提出执行异议并申请房产分割。首先，收集您一直偿还房贷的证据，证明房子后续价值与您还款相关。接着，以房产被保全影响您和孩子生活、房价下跌致权益受损为由，向法院说明分割房产的必要性。若能证明您有能力承担剩余房贷，且满足一定条件，法院有可能将房子判给您，解除保全以便您出售。

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