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我现在是一个情况就是一个店面，有两个人买，但是房产证是一个人，现在要做公证合适还是房产证变更2份，变更2份是不是要交购买税？

福建省-福州市房产纠纷 2025-10-23 09:34:34

用户：156*****533

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律师回复（7）

曹娇律师
月帮助111人

回复于2025-10-23 09:36:22

购买的两人是什么关系？是两人出钱，房产证只落一个人的名吗？

咨询Ta
曹光顺律师
月帮助1343人

回复于2025-10-23 09:37:59

你好，属于共同财产的话，直接房产证加名即可。

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梅露淋律师
月帮助1973人

回复于2025-10-23 09:54:49

最好是房产证直接加名

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刘蓉律师
月帮助2312人

回复于2025-10-23 10:58:02

你好！不动产须办理过户手续才转移所有权

咨询Ta
时龙律师
月帮助3351人

回复于2025-10-23 11:17:24

从法律角度看，公证只能证明买卖意向和合同的合法性、真实性，不能产生产权转移效力，若要真正变更产权，应办理房产证变更。将一个房产证变更为 2 份通常需要缴纳税费，如契税等，具体税种和税率因地区政策而异。

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马雪玲律师
月帮助1524人

回复于2025-10-23 11:36:15

我可以帮你写个协议也行，一定要变更吗？房产变更肯定要交税，做生意自己签署合伙的协议不变更也可以，

咨询Ta
吴亮律师
月帮助3170人

回复于2025-10-24 20:44:57

做公证还是变更房产证，得看实际需求。公证只是证明买卖协议效力，不改变产权归属；变更房产证则是将产权登记到两人名下。变更房产证可能涉及税费，像契税等，具体得看当地政策和房产情况。若想两人都有产权保障，建议变更房产证；若只是想证明买卖关系，公证也行。最好去当地不动产登记中心了解清楚税费和流程，再做决定。

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我现在是一个情况就是一个店面，有两个人买，但是房产证是一个人，现在要做公证合适还是房产证变更2份，变更2份是不是要交购买税？

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