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老家村子里的，家里老宅被弟弟口头承诺卖给别人，但是房产证还是爸爸名字，现在还能不给房子吗？怎样走法律程序

河南省-许昌市 其他 2025-10-19 00:26:36
用户：193*****965
律师回复（7）
  • 吕红超律师

    月帮助2人

    回复于2025-10-19 08:17:39

    请一对一解答。可以不给，为什么卖？父亲还在吗？宅基地集体所有权。我想问宅基地上面有房子吗？你是弟弟吗？

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  • 梅露淋律师

    月帮助1789人

    回复于2025-10-19 09:35:26

    这个首先要看房屋是否允许买卖，如果不允许买卖的话，那就不行。 如果是可以买卖的房屋，是可以去法院诉讼主张权利的。

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  • 曹光顺律师

    月帮助1027人

    回复于2025-10-19 09:38:27

    你好，你可以拒绝签字，拒绝出售房产的。

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  • 时龙律师

    月帮助3687人

    回复于2025-10-19 11:01:35

    可以不给房子。根据《民法典》规定，不动产物权转让以登记为生效要件，房产证仍是爸爸名字，房屋所有权未发生转移。且弟弟口头卖房属无权处分，效力待定，爸爸作为所有权人有权拒绝追认。可先与对方协商，协商不成可申请村委会调解，若仍无法解决，可向法院提起民事诉讼，请求确认卖房行为无效并追回房屋。

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  • 刘蓉律师

    月帮助2468人

    回复于2025-10-19 12:15:04

    你好！不动产以登记为准

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  • 周一律师

    月帮助812人

    回复于2025-10-19 12:48:33

    宅基地不能买卖，合同无效。要求返还房屋，同时返还房款

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  • 吴亮律师

    月帮助3681人

    回复于2025-10-19 14:16:37

    首先，虽然弟弟口头承诺卖房，但房产证是爸爸名字，房子产权仍归爸爸。爸爸若不同意卖房，可不给房子。若对方纠缠，可先协商表明不同意卖房。协商不成，可收集房产证等能证明产权归属爸爸的证据，向法院起诉，请求确认房屋买卖无效，维护爸爸对房屋的所有权。

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