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购买房产发现明显质量问题，没有争议，经协调未果，开发商拖延退房赔偿

山东省-日照市房产纠纷 2025-10-16 14:38:42

用户：199*****296

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律师回复（6）

张颖律师
月帮助817人

回复于2025-10-16 14:45:53

你好有明确被告身份信息建议收集相关证据材料去法院起诉要求赔偿

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李超律师
月帮助9人

回复于2025-10-16 14:46:23

可以诉讼解决，如有其他疑问，可电话或一对一咨询日照李超律师，以便更好维护您的权益。

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易磊律师
月帮助2003人

回复于2025-10-16 15:05:14

跟对方协商不了，可以走法律程序起诉

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时龙律师
月帮助4063人

回复于2025-10-16 15:08:50

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，若房屋主体结构质量不合格或质量问题严重影响正常居住使用，购房者可向法院起诉要求解除合同、退房并要求开发商赔偿损失；若为一般质量问题，在保修期内开发商拖延修复，购房者可自行或委托他人修复，费用及相关损失由开发商承担。顺手给个五星好评，如还有其他疑问需要解答可点头像详细咨询，我将会给予你更全面细致的解答。有什么不明白的也可以继续对我进行追问。

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吴亮律师
月帮助4093人

回复于2025-10-16 15:42:51

这种情况您可先收集好购房合同、房屋质量问题的证据，像照片、检测报告等。之后书面致函开发商，明确指出房屋质量问题，要求限期退房并赔偿损失。若开发商仍拖延，可向法院提起诉讼。法院会依据《民法典》等相关法律，结合您提供的证据进行审理。胜诉后若开发商不执行，可申请强制执行，通过法律手段维护自身权益。

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刘蓉律师
月帮助2617人

回复于2025-10-16 16:08:42

你好！合同有约定的按照合同约定，协商不成可以向法院起诉，提交民事起诉状、证据材料、双方的身份资料。

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