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您好，我是河北邯郸丛台区的，想占村委会和乡政府共同的土地，每年缴纳10万，投资建设超市，合同最高能签多少

湖北省-武汉市 其他 2025-10-14 15:24:15
用户：151*****052
律师回复（6）
  • 曹光顺律师

    月帮助751人

    回复于2025-10-14 15:27:21

    你好，土地必须是国有建设用地才行。

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  • 吴亮律师

    月帮助4412人

    回复于2025-10-14 15:32:46

    占村委会和乡政府共同土地签合同年限得看土地性质。若是农用地用于超市建设，这不符合用途规定，合同可能无效。若为建设用地，出让合同最高年限按用途定，商业用地一般 40 年。建议先确认土地性质和用途，与村委会和乡政府沟通，在合同里明确双方权利义务、土地用途、使用期限、费用等，以保障自身权益。

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  • 时龙律师

    月帮助4287人

    回复于2025-10-14 15:59:41

    根据《民法典》规定，土地租赁合同最高能签二十年，超过部分无效。因此你与村委会和乡政府签订该土地租赁合同，最高期限为二十年，期满后可申请续租，但续租年限最长也不得超过二十年。

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  • 刘蓉律师

    月帮助2705人

    回复于2025-10-14 17:11:48

    你好！合同有约定的按照合同约定，协商不成可以向法院起诉，提交民事起诉状、证据材料、双方的身份资料。

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  • 梅露淋律师

    月帮助2154人

    回复于2025-10-14 20:25:31

    这个双方协商一致即可，没有强制限制

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  • 易磊律师

    月帮助2185人

    回复于2025-10-14 23:11:50

    你如果是租赁土地的话，最长20年

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