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房屋为贷款(已还款两年多)，产权登记房本尚未实际发放，可以改弟弟名字吗？

江西省-抚州市 其他 2025-10-13 16:53:08
用户：182*****553
律师回复（6）
  • 曹光顺律师

    月帮助726人

    回复于2025-10-13 16:55:11

    你好，这个不行的。需要还完贷款之后才能过户。

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  • 张楠律师

    月帮助236人

    回复于2025-10-13 17:02:51

    有贷款的房屋更名的，需经银行同意。

    咨询Ta
  • 梅露淋律师

    月帮助2210人

    回复于2025-10-13 17:07:47

    可以加名字，但改名不可能

    咨询Ta
  • 易磊律师

    月帮助2291人

    回复于2025-10-13 17:33:53

    在房管局已经做了网签的都改不了

    咨询Ta
  • 吴亮律师

    月帮助4457人

    回复于2025-10-13 19:21:26

    贷款未还清且房本未发放，一般不能直接改弟弟名字。因为房子处于抵押状态，变更产权需银行同意。解决方案是先和贷款银行沟通，看银行是否允许变更债务人。若银行同意，可办理相关手续；若不同意，需先还清贷款解除抵押，拿到房本后再通过赠与或买卖等方式将房子过户给弟弟。

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  • 时龙律师

    月帮助4359人

    回复于2025-10-13 21:48:09

    贷款购房且房本未发放时，一般不能直接改弟弟名字。因为房屋已在银行抵押登记，更名需银行同意，通常要还清贷款解除抵押后，才能按二手房过户流程更名，或在部分实行 “带押过户” 政策地区，经银行同意并按规定办理相关手续方可更名。

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