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惠州二房东房产纠纷。房子二房东拒不搬走。房产只有购房记录。

湖北省-武汉市房产纠纷 2025-10-10 18:32:33

用户：158*****458

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律师回复（6）

曹光顺律师
月帮助1670人

回复于2025-10-10 18:33:43

你好，二房东出售的房屋吗？没有签订房屋买卖合同吗？

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梅露淋律师
月帮助267人

回复于2025-10-10 19:30:48

这种情况，您需要准备好民事起诉状、双方身份信息打印件（复印件）、证据材料，直接去人民法院提起诉讼

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时龙律师
月帮助2740人

回复于2025-10-10 20:54:49

若你是房产购买者，只有购房记录，可先收集购房相关证据证明房屋应归你所有，若二房东拒不搬走，可依据《民法典》第二百三十五条向法院提起排除妨害纠纷诉讼，请求判令二房东搬离，并可要求其赔偿房屋占用期间的损失。若你是原房东，可查看与二房东的租赁合同，若二房东违约，可书面催告其搬离，协商无果后向法院起诉，依据《民法典》第七百一十六条等相关规定，要求其腾退房屋并承担违约责任。

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张雪律师
月帮助1205人

回复于2025-10-10 22:00:47

您好，这种情况可以准备好证据材料和诉状，到法院提起诉讼。

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易磊律师
月帮助1389人

回复于2025-10-11 16:24:11

具体什么情况说的更详细一些跟你分析

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吴亮律师
月帮助4149人

回复于2025-10-12 14:47:42

虽然只有购房记录，但能证明你对房屋有合法权益。首先和二房东协商，明确告知其无权继续占用，要求限期搬走。若协商不成，收集购房记录、二房东占用房屋等证据，向法院起诉，要求二房东腾退房屋并赔偿占用期间损失。法院判决后若对方仍不履行，可申请强制执行。

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