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法拍购买的店铺，位于四川资阳市雁江区，使用期到2027年3月，后面使用权续期的费用怎么计算，有哪些明目，大致金额为多少？

北京市其他 2025-10-10 07:44:32

用户：189*****158

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律师回复（7）

曹光顺律师
月帮助2601人

回复于2025-10-10 08:07:12

你好，没有产权吗？具体是什么使用期？

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易磊律师
月帮助2629人

回复于2025-10-10 08:07:41

商铺的房屋产权是永久归属于产权人，你需要缴纳的只是土地出让金，这个要咨询你们当地的土地管理部门

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周一律师
月帮助824人

回复于2025-10-10 08:42:38

需要自行去产权方沟通咨询

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刘蓉律师
月帮助2822人

回复于2025-10-10 09:11:00

你好！合同有约定的按照合同约定，协商不成可以向法院起诉，提交民事起诉状、证据材料、双方的身份资料。

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梅露淋律师
月帮助471人

回复于2025-10-10 10:03:40

法拍当时签署的协议是怎么约定的

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时龙律师
月帮助4600人

回复于2025-10-10 10:09:34

根据资阳市人民政府办公室相关通知，资阳雁江区法拍店铺使用权续期费用主要为土地出让金。若容积率大于 1.0，应缴纳土地出让金 = 房屋建筑面积 × 同级同用途楼面地价 ×40%× 年期修正系数；若容积率小于或等于 1.0，应缴纳土地出让金 = 土地面积 × 同级同用途基准地价 ×40%× 年期修正系数。同级同用途楼面地价或基准地价可参照当地标准，年期修正系数来源于基准地价成果，具体金额需根据上述公式及相关地价标准确定。

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吴亮律师
月帮助4910人

回复于2025-10-12 13:34:57

店铺使用权续期费用计算、名目和金额得看土地性质和当初合同约定。若为国有土地，一般按当地土地出让金标准算，可能有土地出让金、契税等，具体金额可咨询当地自然资源局。若土地性质是集体的，得和集体经济组织协商。建议先查土地性质和原合同条款，再找相关单位问清政策，有疑问可委托专业人员帮忙处理。

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法拍购买的店铺，位于四川资阳市雁江区，使用期到2027年3月，后面使用权续期的费用怎么计算，有哪些明目，大致金额为多少？

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