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我在平台发布找房信息，想租个房子，然后这个自称房东的一个男的，联系到我，给我看了之前的他的一些租客合同啥的，因为我比较直爽，他价格也便宜，然后就交了押金房租，签署了租房合同，而且合同是电子版的，是杭州某个公司做的小程序，应该是有法律效应，紧接着在他承诺给我的日期也没有及时腾房，就是以各种理由，就是腾不出来房子，导致我住了好多天酒店，最后我要求他按照合同承诺给我的条款三倍退还租金押金，到现在我的本金还差200没有退还给我，已经过去快一个月了，我感觉受到了欺骗，希望能帮我追回我的本金，如果有可能我想起诉他，让他按照合同退赔三倍租金押金，然后这些钱我都不要，只要我的本金，剩下全算律师费！

新疆维吾尔自治区-阿勒泰地区合同纠纷 2025-10-07 20:53:23

用户：157*****009

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律师回复（6）

梅露淋律师
月帮助2366人

回复于2025-10-07 21:01:15

这种情况，您需要准备好民事起诉状、双方身份信息打印件（复印件）、证据材料，直接去房屋所在地人民法院提起诉讼

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李亚军律师
月帮助4人

回复于2025-10-07 21:04:54

对方属于严重违约行为，你可以到合同履行地，被告所在地法院法院，起诉对方要求撑到违约责任，要求支付双倍的定金及经济损失！

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马雪玲律师
月帮助1517人

回复于2025-10-07 21:06:27

转账记录、对方身份信息有吗？没有的话私信我，可以帮你调取身份资料，写起诉材料起诉对方，或者是帮你协商，点击头像一对一私信详细指导，以追回款项。时间太长的话可能导致以下风险1️⃣证据灭失2️⃣诉讼时效经过，法律不在保护你的债权，无法诉讼且强制执行3️⃣对方个人情况出现其他问题比如死亡等

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周一律师
月帮助787人

回复于2025-10-08 00:48:30

你可以委托律师代为处理的

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时龙律师
月帮助4895人

回复于2025-10-08 09:40:03

电子版租房合同若符合双方意思表示真实、内容合法等生效条件则具有法律效力。房东未按合同约定腾房构成违约，若合同中有三倍退还租金押金的相关条款，你可据此起诉要求其履行，同时若合同约定了律师费由违约方承担，你还可要求其承担律师费，否则律师费一般需自行承担。

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刘蓉律师
月帮助2974人

回复于2025-10-08 11:36:50

你好！合同有约定的按照合同约定，协商不成可以向法院起诉，提交民事起诉状、证据材料、双方的身份资料。

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