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房子买卖合同纠纷 物业委托代理销售合同 代理价格58.58万元 销售保证金2万元，违约双倍保证金 现在我们只能以58.58万元去卖房子，违约就一定要交保证金，这个合同合法么

广东省-肇庆市 合同纠纷 2025-10-06 17:02:22
用户：184*****107
律师回复（3）
  • 韩瑞律师

    月帮助631人

    回复于2025-10-06 17:05:37

    如果签了代理销售，并且不是明显低于市场价，合法

    咨询Ta
  • 时龙律师

    月帮助4993人

    回复于2025-10-06 17:06:49

    该合同部分内容可能合法，若合同是双方真实意思表示，不违反法律法规强制性规定且不违背公序良俗，限定销售价格条款通常有效；但关于保证金，若其性质为定金，根据《民法典》规定，超过主合同标的额百分之二十（即 1.1716 万元）的部分不产生定金效力，未超部分有效。

    咨询Ta
  • 刘蓉律师

    月帮助3017人

    回复于2025-10-06 20:29:31

    你好！合同有约定的按照合同约定，协商不成可以向法院起诉，提交民事起诉状、证据材料、双方的身份资料。

    咨询Ta

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