月帮助628人
回复于2025-10-06 14:18:16
这种情况下鉴定一下成因然后确定各方责任
月帮助4599人
回复于2025-10-06 15:04:57
根据《民法典》规定,不动产权利人应避免对相邻不动产造成损害。楼上漏水致楼下受损,责任需依具体原因判断,若因楼上装修不当等人为原因,楼上应担责;若是楼下装修安装地漏失误等原因,责任在楼下或其装修方;若为公共管道问题,可由维修基金支付维修费用。从你描述看,不能仅凭楼下说辞认定楼上全责,楼上可要求查明漏水原因,确定责任方后再谈费用承担。
月帮助4979人
回复于2025-10-09 22:49:03
楼上提出各家分担费用有一定合理性。楼下称装修前就漏水,但之前未告知楼上,楼上反驳理由有一定道理。解决方案可先找专业人员检测确定漏水原因,若确定是楼上防水问题,楼上承担主要维修费用较合理;若楼下装修施工对漏水有影响,楼下也应分担部分费用。双方可友好协商,协商不成可走法律途径。
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