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自建房出售， 卖方以房子做抵押银行贷款还未还清，是否对买房的人有所影响，

江苏省-连云港市 其他 2025-09-30 05:24:55
用户：180*****998
律师回复（6）
  • 梅露淋律师

    月帮助471人

    回复于2025-09-30 07:59:50

    贷款没有还清是无法办理产权变更登记的

    咨询Ta
  • 易磊律师

    月帮助2629人

    回复于2025-09-30 07:59:59

    有抵押的话，建议不要购买，可能会受到影响

    咨询Ta
  • 周一律师

    月帮助824人

    回复于2025-09-30 08:50:32

    买房人无法办理过户，存在很大风险

    咨询Ta
  • 时龙律师

    月帮助4600人

    回复于2025-09-30 10:17:28

    自建房出售时卖方以房子做抵押且银行贷款未还清，会对买房人产生影响，可能导致无法正常办理产权过户，若卖方未清偿债务，还可能面临房子被抵押权人处置，进而钱房两失的风险。 顺手给个五星好评，如还有其他疑问需要解答可点头像详细咨询，我将会给予你更全面细致的解答。有什么不明白的也可以继续对我进行追问。

    咨询Ta
  • 刘蓉律师

    月帮助2822人

    回复于2025-09-30 11:01:48

    你好！合同有约定的按照合同约定，协商不成可以向法院起诉，提交民事起诉状、证据材料、双方的身份资料。

    咨询Ta
  • 吴亮律师

    月帮助4910人

    回复于2025-10-09 16:09:20

    卖方以房子做抵押银行贷款未还清，对买房人有影响。若卖方未按时还贷，银行有权处置房子，买房人可能钱房两空。解决方案是，先让卖方还清贷款解除抵押，再进行交易；或者在合同里明确约定卖方还款解押时间及违约责任，还可要求卖方提供担保。交易资金可通过资金监管账户保障安全。

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