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汽车停在小区楼下,前挡风玻璃被不明物体砸破,物业声称楼上要换玻璃要求我挪车时发现砸破的,但是由于车位处无监控,无法找到肇事楼层,这种情况应该找谁帮我理赔,物业应该承担多少责任?物业声称只承担20%赔付是否合理合法

湖北省-省直辖县级行 其他 2025-09-27 12:04:07
用户:159*****217
律师回复(3)
  • 吴亮律师

    月帮助4162人

    回复于2025-09-27 12:07:48

    这种情况,若无法找到具体侵权人,除能证明自己不是侵权人的外,可能加害的建筑物使用人需给予补偿。物业若未尽到安全保障义务,应承担相应责任。物业称只承担20%赔付是否合理合法,得看其是否尽到巡逻、提示等义务。解决方案:先和物业协商,协商不成可收集证据起诉可能加害的建筑物使用人和物业,让法院判定各方责任。

  • 时龙律师

    月帮助5200人

    回复于2025-09-27 12:14:40

    这种情况,若车辆投保了车损险(含玻璃单独破碎险),可向保险公司索赔。若未投保,且物业未尽到安全管理职责,如未安装监控、未定期巡逻等,可要求物业承担相应赔偿责任。物业声称承担 20% 赔付是否合理合法,需根据其过错程度和原因力大小判断,若物业在监控设置、安全防范等方面存在较大疏漏,20% 可能偏低,若已尽部分义务,综合考虑各种因素后,也可能具有一定合理性,具体可结合物业服务合同约定及实际管理情况确定。

  • 王红梅律师

    月帮助719人

    回复于2025-09-27 14:48:51

    这种情况需要将楼上全部业主起诉要求承担赔偿责任。

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