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1.现在就是租户租房，提供房源的是物业管家，联系业主都是通过管家，我只是中间人，但是我收了客户的房租然后转账给的管家，管家最后面没把房租转给业主！签合同是在物业大厅签，带客户沟通房屋情况也是在物业大厅。 2. 房东微信口头委托过管家帮出租，也发了购房合同和身份证来，之后就管家开始自编自演出现了因房东不能按客户的要求及时配置完成，客户不能转账的情况，误让房东以为房子没租成，但客户已经在里面住了接近三个月！3.报案处理，管家承认实事，派出所给的结果是侵占，总欠款85400元

海南省-三亚市房产纠纷 2025-09-26 08:13:34

用户：175*****985

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律师回复（5）

时龙律师
月帮助6007人

回复于2025-09-26 08:21:01

根据你提供的信息，管家的行为已构成侵占。根据《中华人民共和国刑法》第二百七十条规定，将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，构成侵占罪。你作为中间人，若能证明自己已尽到合理注意义务，按照管家的指示代收租金并转账，一般无需承担法律责任。房东可通过刑事附带民事诉讼，要求管家返还85400元租金并赔偿损失。

用户追问2025-09-26 08:23:52

现在是房东不去起诉，但是私下说如果月底付不了房租，那租客就会被清出去，租客如果去起诉我，我申请追加被告，我的诉状书怎么写

用户追问2025-09-26 08:28:17

如果房东起诉是起诉谁？物业和管家？

律师回复2025-09-26 08:44:28

可以追加。是否同意由法院决定，你起诉的话，管家是被告

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马雪玲律师
月帮助1626人

回复于2025-09-26 08:42:12

你没有拿钱不知情就没事

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陈娜律师
月帮助14人

回复于2025-09-26 08:44:56

这个事情确实属于勤俭行为够不成诈骗，你们只能通过法律途径去起诉对方，要求对方赔偿损失。

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吴亮律师
月帮助5749人

回复于2025-09-26 11:15:55

这事管家行为构成侵占。因管家收了房租却没给房东，且数额较大。解决方案上，可先和管家协商，让其尽快退还 85400 元欠款。若协商不成，房东可向法院提起刑事自诉，追究管家侵占罪的刑事责任，同时附带民事诉讼要求返还欠款。你作为中间人，保留好转账记录等证据，证明自己无侵占故意和行为。

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吴仁玉律师
月帮助12人

回复于2025-09-29 10:47:47

具体想咨询什么问题呢？

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