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法院判决赔款27万，欠款人已还14万，尚欠13万，法院现在要执行拍卖，拍卖房产估价122万，欠款人还有别人房产估价20万的，这边是否可以申请更换房产。

黑龙江省-鸡西市 其他 2025-09-24 10:13:48
用户：130*****000
律师回复（5）
  • 时龙律师

    月帮助5073人

    回复于2025-09-24 10:14:24

    根据《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百六十七条规定，若能证明 20 万房产与拟拍卖的 122 万房产等值且更有利于执行，可向法院申请更换房产，但法院将对置换申请进行严格审查。同时，若能取得申请执行人的同意，申请获得法院支持的可能性会增加。

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  • 吴亮律师

    月帮助4189人

    回复于2025-09-24 10:15:57

    可以向法院申请更换被执行房产。法院执行的原则是合理且适当，尽量避免过度执行。你欠款13万，法院要拍卖122万房产，明显超出执行标的。你有价值20万的房产，可向法院说明情况，申请用该房产替代执行，提交书面申请并阐述理由，证明该房产能覆盖债务，且更换执行对债权实现无实质影响。

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  • 郭小锋律师

    月帮助37人

    回复于2025-09-24 10:43:21

    可以向法院申请更换被执行房产。

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  • 易磊律师

    月帮助2428人

    回复于2025-09-24 12:48:36

    如果那个20万房产是在他名下，属于他的，可以直接申请执行拍卖或者抵物

    咨询Ta
  • 张雪律师

    月帮助1205人

    回复于2025-09-24 17:15:32

    可以申请更换的。。。

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