咨询详情

你好，我是一个公寓出租房的房东，但由于热水器的水管可能生锈断开了，水管口一直在向内喷水，但由于租客出去出差，也没有把阳台门关好，水也就一直往里面喷，导致木地板跟柜子泡湿了，请问责任划分该怎么分呢

广东省-佛山市经济金融 2025-09-23 13:03:25

用户：159*****615

使用“听讼”小程序 及时获取律师解答

律师回复（6）

韩瑞律师
月帮助631人

回复于2025-09-23 13:06:32

你的责任要大一些，房客有一定责任

咨询Ta
吴亮律师
月帮助7029人

回复于2025-09-23 13:07:08

这种情况责任划分要具体看。首先，若水管生锈断开是因自然老化等正常损耗，房东未及时维护，房东要担主要责任。若租客平时使用不当加速水管损坏，租客也有一定责任。租客没关好阳台门致损失扩大，也需承担部分责任。解决方案是先和租客协商，共同确定损失，根据责任比例分担，如房东承担大部分维修费用，租客承担部分扩大损失费用。

咨询Ta
易磊律师
月帮助3025人

回复于2025-09-23 13:18:21

根据你说的情况，只要不是租客故意造成的，一般都是房东责任比较大

咨询Ta
时龙律师
月帮助6274人

回复于2025-09-23 16:07:07

根据《民法典》相关规定，热水器水管生锈断开属于自然损耗，房东一般负有维修义务，应对此承担主要责任。但租客未关阳台门，未能尽到合理注意义务，扩大了损失，也应承担一定责任，具体责任划分可参考租赁合同约定，若合同未约定，双方可协商确定，协商不成可通过法律途径解决。

咨询Ta
张雪律师
月帮助1498人

回复于2025-09-23 16:44:45

如果热水器水管生锈断开是由于自然老化、磨损等原因，房东没有及时发现并进行维修，那么房东通常要对水管破裂导致的损害承担主要责任。

咨询Ta
梅露淋律师
月帮助2817人

回复于2025-09-23 17:59:19

如果确实生锈自然断裂，主要责任在房东，租客承担次要责任

咨询Ta

你好，我是一个公寓出租房的房东，但由于热水器的水管可能生锈断开了，水管口一直在向内喷水，但由于租客出去出差，也没有把阳台门关好，水也就一直往里面喷，导致木地板跟柜子泡湿了，请问责任划分该怎么分呢

相关咨询

我是楼上租客，由于水管老化开裂，漏水把楼下的衣服，柜子都打湿了，这个责任该谁来承担？是租客还是房东？

出租房水管破裂漏水，导致楼下地板及其他设施损坏，房东要求租客赔偿楼下损失

出租房洗衣机水管塑料接头自然老化破裂，导致楼下木地板及其他装修损坏，房东要求租客自己承担楼下损失，坚称是租客出门不换洗衣机水龙头导致。

陕西西安租房纠纷原房子提供24小时热水，可供洗澡，现由于热力公司改造，无法提供热水。现要求房东装热水器，房东一直在拖，这部分损失应该找谁赔偿。

租房一年多，和房东一起住。洗衣机在阳台，一直正常使用。周六洗衣机下水管脱落导致阳台被淹，漏水到楼下，请问责任怎么划分

你好，我是一个公寓出租房的房东，但由于热水器的水管可能生锈断开了，水管口一直在向内喷水，但由于租客出去出差，也没有把阳台门关好，水也就一直往里面喷，导致木地板跟柜子泡湿了，请问责任划分该怎么分呢

相关咨询

我是楼上租客，由于水管老化开裂，漏水把楼下的衣服，柜子都打湿了，这个责任该谁来承担？是租客还是房东？

出租房水管破裂漏水，导致楼下地板及其他设施损坏，房东要求租客赔偿楼下损失

出租房洗衣机水管塑料接头自然老化破裂，导致楼下木地板及其他装修损坏，房东要求租客自己承担楼下损失，坚称是租客出门不换洗衣机水龙头导致。

陕西西安 租房纠纷 原房子提供24小时热水，可供洗澡，现由于热力公司改造，无法提供热水。现要求房东装热水器，房东一直在拖，这部分损失应该找谁赔偿。

租房一年多，和房东一起住。洗衣机在阳台，一直正常使用。周六洗衣机下水管脱落导致阳台被淹，漏水到楼下，请问责任怎么划分

陕西西安租房纠纷原房子提供24小时热水，可供洗澡，现由于热力公司改造，无法提供热水。现要求房东装热水器，房东一直在拖，这部分损失应该找谁赔偿。