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我和媳妇买二手房，在中介处交了定金2万，合同说明使用本人公积金贷款，本来我是单身可以使用公积金贷款，但是在签署合同后10天左右，本人领证结婚，但是因为不了解公积金贷款政策，目前因为媳妇婚前有一套公积金贷款的房子，贷款未还清，导致无法公积金贷款，我们要求解除定金合同，房主暂时拒绝

陕西省-安康市 合同纠纷 2025-09-22 15:49:01
用户：188*****917
律师回复（6）
  • 李建业律师

    月帮助86人

    回复于2025-09-22 15:51:22

    可以协商要求退一部分

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  • 梅露淋律师

    月帮助2382人

    回复于2025-09-22 15:54:23

    解除事宜协商不成的可以诉讼

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  • 时龙律师

    月帮助5407人

    回复于2025-09-22 16:50:17

    这种情况可先查看定金合同中是否有关于贷款未获批可解除合同并退还定金的条款，若有则可据此要求房主退还定金；若无相关条款，因该情形属于非因双方过错导致合同目的无法实现，依据《民法典》相关规定，也可主张解除合同并要求房主返还定金。

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  • 易磊律师

    月帮助2541人

    回复于2025-09-22 18:34:53

    是你们这边单方面解除的话，可能要涉嫌违约赔偿

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  • 吴亮律师

    月帮助4514人

    回复于2025-09-22 21:34:08

    这种情况属于不可归责于双方的事由导致合同目的无法实现。可先和房主好好沟通，说明领证结婚及不了解政策导致不能公积金贷款的情况，争取协商解除合同退还定金。若协商不成，可考虑向法院起诉，依据《民法典》相关规定，主张因不可归责于双方的原因致使合同无法履行，要求解除合同并退还定金。

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  • 刘蓉律师

    月帮助3163人

    回复于2025-09-23 10:31:22

    你好！支付定金一方违约的无需返还定金，收取定金一方违约的须双倍返还定金。

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