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我想买个房子 然后都统一房照没下来 他的名字是老伴儿的名字 老伴儿去世了

湖北省-武汉市 房产纠纷 2025-09-22 08:12:50
用户:150*****122
律师回复(7)
  • 韩瑞律师

    月帮助635人

    回复于2025-09-22 08:16:48

    比较麻烦,需要其他继承人一致同意买给你

  • 吴亮律师

    月帮助7607人

    回复于2025-09-22 08:21:08

    这情况有点复杂。因房照没下来且登记在已去世老伴名下,得先办理继承手续。要让老伴所有法定继承人去公证处办继承公证,确定房子由谁继承。之后继承人才能和你签购房合同、办过户。你买房时要留部分房款到过户后再付,规避风险,最好找律师起草合同保障权益。

  • 王红梅律师

    月帮助258人

    回复于2025-09-22 08:23:53

    需要对方家属先继承,才能办理过户。

  • 张雪律师

    月帮助1544人

    回复于2025-09-22 08:44:19

    无法过户的房屋谨慎购买。

  • 占静律师

    月帮助257人

    回复于2025-09-22 08:50:00

    没有更新房本的话,后续过户,会很麻烦的,涉及到继承问题,具体的可以点击电话咨询沟通

  • 周一律师

    月帮助804人

    回复于2025-09-22 09:48:23

    对方要先变更产权名字再与你交易过户

  • 时龙律师

    月帮助6247人

    回复于2025-09-22 09:49:51

    这种情况下,需先确定房屋是否为夫妻共同财产,若为夫妻共同财产,应先析出去世老伴儿的遗产部分,再根据是否有遗嘱来确定继承人。若有遗嘱,按遗嘱继承;若无遗嘱,由其配偶、子女、父母等法定继承人按法定继承办理。完成继承后,由继承人协助你办理后续产权登记及过户手续。

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