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你好，房子买了两年，现在逾期了还没交房，不想要了能要求退房吗？

江西省-九江市 合同纠纷 2025-09-20 17:07:28
用户：187*****542
律师回复（6）
  • 王红梅律师

    月帮助322人

    回复于2025-09-20 17:09:57

    卖方构成根本违约，你可以起诉要求退房退款，支付违约金。

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  • 吴亮律师

    月帮助7784人

    回复于2025-09-20 17:13:03

    可以先看看购房合同里关于逾期交房的约定，若达到合同约定可退房的条件，能按约定要求退房。若合同没明确，根据《民法典》，开发商逾期交房经催告后在合理期限仍未履行，你也可解除合同。建议先书面催告开发商交房，给合理期限，若到期还未交，就可以发解除合同通知要求退房退款并主张赔偿损失。

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  • 时龙律师

    月帮助6237人

    回复于2025-09-20 17:52:50

    房子买了两年未交房，能否退房需视具体情况而定。若购房合同中有相关退房约定，可按合同约定要求退房；若合同未约定，可先催告开发商交房，催告后三个月仍未交房，或开发商逾期交房超一年，可主张解除合同退房，但如果是不可抗力等原因导致逾期交房，开发商一般无需承担退房责任。

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  • 梅露淋律师

    月帮助3106人

    回复于2025-09-20 17:54:25

    可以主张违约责任，要求退房

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  • 刘蓉律师

    月帮助3660人

    回复于2025-09-21 11:02:32

    你好！合同有约定的按照合同约定，协商不成可以向法院起诉，提交民事起诉状、证据材料、双方的身份资料。

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  • 易磊律师

    月帮助3000人

    回复于2025-09-21 17:48:08

    看你合同约定，如果有约定可以退房的话，可以解除合同

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