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律师你好 我租房子做生意，最近因为特殊情况想退租，房东不愿意，合同上写清楚了如需退房需要提前一个月告知，并扣除一个月租金作为违约金。协商不行，接下来怎么操作呢

四川省-广元市 合同纠纷 2025-09-20 13:32:33
用户：199*****820
律师回复（7）
  • 王红梅律师

    月帮助322人

    回复于2025-09-20 13:33:05

    你可以起诉要求退房退租金。

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  • 吴亮律师

    月帮助7784人

    回复于2025-09-20 13:33:58

    您按合同约定提前一个月书面通知房东退租，并明确愿意扣除一个月租金作违约金。若房东仍不同意，您可保留好通知证据，比如邮件、短信等。到期后您可搬走并结算费用。若房东阻拦或不退还剩余租金押金，您可收集合同、通知记录等证据去法院起诉，要求房东按合同履行，退还相应费用。

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  • 梅露淋律师

    月帮助3106人

    回复于2025-09-20 13:35:12

    这种情况，您需要准备好民事起诉状、双方身份信息打印件（复印件）、证据材料，直接去人民法院提起诉讼

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  • 时龙律师

    月帮助6237人

    回复于2025-09-20 13:49:50

    根据合同约定，你可提前一个月告知房东并支付一个月租金作为违约金来退租，若协商不成，可寻求当地居委会或租赁管理部门调解，仍无法解决则可收集租赁合同等相关证据向法院起诉。

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  • 姚猛律师

    月帮助53人

    回复于2025-09-20 13:51:35

    书面明确提出解除合同，协商不成的到法院诉讼解决纠纷。

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  • 马雪玲律师

    月帮助1764人

    回复于2025-09-20 21:45:18

    按照合同约定履行，你起诉他你是败诉

    律师回复2025-09-20 21:45:44
    因为违约方支付违约金是常态
    咨询Ta
  • 刘蓉律师

    月帮助3660人

    回复于2025-09-21 11:02:55

    你好！合同有约定的按照合同约定，协商不成可以向法院起诉，提交民事起诉状、证据材料、双方的身份资料。

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